Großzügige Fensterfronten | helles und freundliches Büro | Nürnberg-Nord | verkehrsgünstig

Objekt-Nr728bvm
Bürofläche518 m²
Teilbar ab129 m²
Baujahr1998
Dokumente Grundriss 1. OG rechts
Grundriss 1. OG links
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 2024-06-29 kWh/(m²*a)

Lage

Das Gewerbegebiet Ziegelstein befindet sich im Nordosten von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zur Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße, der Autobahn A3 und dem Flughafen Nürnberg eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie einen sehr guten ÖPNV-Anschluss.

Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie ITG GmbH Internationale Spedition + Logistik, MCN Medizinische Congressorganisation Nürnberg AG, netlogix GmbH & Co. KG oder MEN Micro Elektronik haben hier ihren Sitz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 5 Gehminuten (ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Äußere Bayreuther Straße: ca. 4 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 5 Fahrminuten

Hauptbahnhof/Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

1. OG rechts:
  • Teppichboden
  • CAT 7-Verkabelung über Kabelkanäle
  • abgehängte Decken
  • elektrische Außenjalousien
  • ME 1: großzügiger Empfangsbereich, Teeküche, 4 Büros, 1 Server/Archiv, Trennwandsystem
  • ME 2: 4 Büros, 1 Besprechungsraum, Archiv/Server (Teeküchenanschlüsse vorhanden), Glastüren
1. OG links:
  • Teppichboden
  • CAT 7-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Glasausschnitte
  • abgehängte Decken
  • elektrische Außenjalousien
  • Teeküche (Kann evtl. gegen Ablöse übernommen werden.)
  • Server/Archiv (Klimasplitgerätanschluss vorhanden)
  • Gegensprechanlage

Beschreibung

Größe
1. OG rechts: ca. 312 m², teilbar ab ca. 129 m²
1. OG links: ca. 206 m²

Gesamt: ca. 518 m²

Die Mieteinheiten können beliebig miteinander kombiniert werden.

Mietpreis

€ 7,30/m² zzgl. € 2,00/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplätze à € 40,00 zzgl. MwSt.

12 Außenstellplätze à € 23,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Bezug
1. OG rechts: 11/2018

1. OG links: 01/2019

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht 1. OG links 1. OG links 1. OG rechts 1. OG rechts 1. OG rechts

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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