Gewerbegrundstück für Bürogebäude Nürnberg-Südwest, ca. 12.000 m², teilbar ab ca. 4.000 m²

Objekt-Nr276gvk
Teilbar ab4.000 m²

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Büro- und Gewerbepark im Südwesten von Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Fernsehturm. Namenhafte Unternehmen wie Telekom und Bosch haben hier ihren Sitz. Die verkehrsgünstige Lage zwischen der B2/B14 und der Südwesttangente bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn.

In der näheren Umgebung befinden sich Bäcker, Cafés, Restaurants sowie eine Apotheke. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht in Kürze ein EDEKA Markt.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 150 m entfernt (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt (ca. 8 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 1 Fahrminute
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 12 Fahrminuten
Hauptbahnhof / Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Beschreibung
  • gemäß § 34 BauGB bebaubar
  • Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich städtebaulich und in Art und Maß der baulichen Nutzung nach der Umgebungsbebauung.
Die Nachbarbebauung ist durch siebengeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude sowie durch eingeschossige Industriebauten geprägt.
  • Planungsrecht für Büro, Hotel und Gastronomie ist vorhanden, Läden kleinteilig möglich (kein Einzelhandel größer als 800 m²).
  • Es sind ca. 30.000 m² BGF auf bis zu 7 Vollgeschossen möglich.
  • Bau eines Hochhauses ist vorstellbar.
  • Stellplätze (Parkhaus) können eventuell alternativ auf einem anderen Grundstück (150 m entfernt) erreicht werden.
  • Das gesamte Areal ist erschlossen. In verkehrsmäßiger Hinsicht ist die Erschließung des Grundstücks gesichert. Das Areal kann über Straßen direkt angefahren werden.
  • Auf dem Areal arbeiten derzeit ca. 2.500 Beschäftigte.
  • Eine Kantine auf dem angrenzenden Grundstück kann mitgenutzt werden.

Beschreibung

Größe

ca. 12.000 m²

Es können Teilflächen ab ca. 4.000 m² erworben werden.

Kaufpreis

EUR 450,00/m² BGF bei GFZ > 2,0

zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gewerbegrundstück

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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