Gewerbegrundstück mit Verwaltungsbüro | nahe Fürther Straße und A73 | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr726grvm
Bürofläche300 m²
Grundstücksfläche5.400 m²
Teilbar ab1.800 m²
Mietpreis pro m²2,00 €
Verfügbar ab sofort

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fürther Straße (Bundesstraße 8) nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth in einem Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrs- und Autobahnnetz.

In der Nachbarschaft sind folgende Firmen angesiedelt: infra fürth Unternehmensgruppe, Cosmic Sports, Autohaus Voigt, naip Deutschland und GfE Metalle und Materialien. Ebenfalls gibt es in der Nähe eine Tankstelle sowie einen Imbiss.

Entfernungen:
U-Bahnhaltestelle: ca. 8 Gehminuten (ca. 3 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 3 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof/Innenstadt Fürth: ca. 5 Fahrminuten

Hauptbahnhof/Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Grundstück:
  • Das Grundstück ist in Teilen befestigt, in Teilen unbefestigt.
  • Der Grundstückszustand wird nach Mieterwunsch erstellt.
  • Das Grundstück ist für Schwerlastsverkehr geeignet.
  • Das Grundstück wird auf Mieterwunsch umzäunt.
  • 40 t LKW Brückenwaage vorhanden
  • Tankstelle mit 40.000 l Tank
  • 3 Ölabscheideranlagen
Verwaltungsbüro:
  • renovierte Sanitär- und Sozialbereiche
  • EDV-Verkabelung vorhanden
  • separate Stromleitung
  • Übernahme des Mobiliars bei Bedarf möglich
Bebauung
Bei einer langen Mietvertragslaufzeit und guter Mieterbonität ist der Grundstückseigentümer auch

bereit, für den Mieter nach Mieterwunsch zu bauen.

Beschreibung

Größe
Grundstück: ca. 5.400 m² - teilbar ab ca. 1.800 m²

Verwaltungsbüro: ca. 300 m² - teilbar ca. 150 m²

jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

Mietpreis
Grundstück: EUR 2,00/m² zzgl. NK/MwSt.

Verwaltungsbüro: EUR 4,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt.

jeweils vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die

Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Grundstück Büro Verwaltungsgebäude

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