Gewerbe | Büro | zu mieten | verkehrsgünstige Lage | Stellplätze | Nürnberg-West | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	826bvm/E2
Lagerfläche	35 m²
Bürofläche	150 m²
Mietpreis pro m²	7,00 €
Dokumente	Grundriss
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2030
Stromwert	2 kWh/(m²*a)
Wärmewert	80 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1991
Verfügbar ab	ab sofort

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an einer sehr stark frequentierten und gut gelegenen Ausfallstraße.

Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, von diesem Standort aus

haben Sie in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung.

Einkaufs- & Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:

Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten

ca. 28 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg

Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Frankenschnellweg/A3 ca. 5 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

helle und freundlichen Büroflächen
großzügige Fensterfront
Gaszentralheizung
repräsentativer Eingangsbereich
Personenaufzug
großzügige Einbauschränke vorhanden
Kühlung
Außenrollos
Verkabelung über Bodentanks
neuer Teppichboden
frisch gestrichen

Stellplätze stehen auf den Grundstück und in der Nachbarschaft zur Verfügung.

Beschreibung

GRÖSSE

1. OG:

ca. 150 m² Bürofläche

ca. 35 m² Archivfläche

ca. 185 m² Gesamt

MIETPREIS

7,00 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ-Vorauszahlung und vorbehaltlich einer Überprüfung der Ausbau-, Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

*MIETERPROVISION

Mietvertragsfestlaufzeit

ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)

4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten

3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten

2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten

1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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