Gewerbe | Büro | zu mieten | verkehrsgünstige Lage | Stellplätze | Nürnberg-West | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr826bvm/E2
Lagerfläche35 m²
Bürofläche150 m²
Mietpreis pro m²7,00 €
Dokumente Grundriss
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 07.02.2030
Stromwert 2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 80 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1991
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an einer sehr stark frequentierten und gut gelegenen Ausfallstraße.
Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, von diesem Standort aus
haben Sie in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung.

Einkaufs- & Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
ca. 28 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A3 ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundlichen Büroflächen
  • großzügige Fensterfront
  • Gaszentralheizung
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Personenaufzug
  • großzügige Einbauschränke vorhanden
  • Kühlung
  • Außenrollos
  • Verkabelung über Bodentanks
  • neuer Teppichboden
  • frisch gestrichen

Stellplätze stehen auf den Grundstück und in der Nachbarschaft zur Verfügung.

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG:
ca. 150 m² Bürofläche
ca. 35 m² Archivfläche

ca. 185 m² Gesamt

MIETPREIS

7,00 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ-Vorauszahlung und vorbehaltlich einer Überprüfung der Ausbau-, Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

*MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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