GÜTERWERK | Büro | Neubau | Tiefgarage | Kohlenhof Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr744bvm/G2
Bürofläche1.307 m²
Teilbar ab300 m²
Baujahr2023
Mietpreis pro m²18,00 €
Dokumente EG
Regelgeschoss
Verfügbar ab Q3/2024

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch kulturelle und Sportangebote lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station Steinbühl ist direkt vor der Tür. Und künftig wird der Frankenschnellweg den Kohlenhof mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion verbinden.

Entfernungen:
Bus-/Straßenbahnhaltestelle: ca. 3 Gehminuten
U-Bahn: ca. 9 Gehminuten
S-Bahn: ca. 5 Gehminuten
Hauptbahnhof: ca. 7 Fahrminuten
A73: ca. 5 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 6 Fahrminuten

Flughafen: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof

  • Beleuchtung: Professionelles Lichtkonzept
  • Verkabelung: Zeitgemäße IT-Verkabelung mit Glasfasergebäudeanschluss
  • Sonnenschutz: Außenliegende Lamellenraffstores mit Tageslichtumlenkung / innenliegendem Blendschutz
  • Heizung / Kühlung: Konditionierung der Räume über Heiz-Kühldeckensegel
  • Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung
  • barrierefrei
  • im Erdgeschoss Terrasse optional möglich
70 Multi-Stellplätze

28 Stellplätze eben/fest

Beschreibung

GRÖSSE

1.OG: 1.317 m²

Teilbar ab ca. 300 m²

MIETPREIS
Bürofläche ab 18,00 EUR
Lager 9,00 EUR

Terrasse 9,00 EUR

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

Q3/2024

STELLPLÄTZE
70 Multi-Stellplätze á 120,00 EUR

28 Stellplätze eben/fest á 130,00 EUR

Stellplätze fest elektrisch á 150,00 EUR

Sonstiges

PROVISIONSFREI!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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