GÜTERWERK | Büro | Neubau | Tiefgarage | Kohlenhof Nürnberg | PROVISIONSFREI*

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch kulturelle und Sportangebote lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station Steinbühl ist direkt vor der Tür. Und künftig wird der Frankenschnellweg den Kohlenhof mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion verbinden.

Flughafen: ca. 20 Fahrminuten

Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof

• Beleuchtung: Professionelles Lichtkonzept
• Verkabelung: Zeitgemäße IT-Verkabelung mit Glasfasergebäudeanschluss
• Sonnenschutz: Außenliegende Lamellenraffstores mit Tageslichtumlenkung / innenliegendem Blendschutz
• Heizung / Kühlung: Konditionierung der Räume über Heiz-Kühldeckensegel
• Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung
• barrierefrei
• im Erdgeschoss Terrasse optional möglich

28 Stellplätze eben/fest

1.OG: 1.317 m²

Teilbar ab ca. 300 m²

Terrasse 9,00 EUR

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Q3/2024

28 Stellplätze eben/fest á 130,00 EUR

Stellplätze fest elektrisch á 150,00 EUR

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Vertreten durch unser Büro.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.