GÜTERWERK | Büro | Neubau | Tiefgarage | Kohlenhof Nürnberg | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 744bvm/G2 |
Bürofläche | 1.307 m² |
Teilbar ab | 300 m² |
Baujahr | 2023 |
Mietpreis pro m² | 18,00 € |
Dokumente |
EG Regelgeschoss |
Verfügbar ab | Q3/2024 |
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch kulturelle und Sportangebote lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station Steinbühl ist direkt vor der Tür. Und künftig wird der Frankenschnellweg den Kohlenhof mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion verbinden.
Flughafen: ca. 20 Fahrminuten
Ausstattung
Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof
- Beleuchtung: Professionelles Lichtkonzept
- Verkabelung: Zeitgemäße IT-Verkabelung mit Glasfasergebäudeanschluss
- Sonnenschutz: Außenliegende Lamellenraffstores mit Tageslichtumlenkung / innenliegendem Blendschutz
- Heizung / Kühlung: Konditionierung der Räume über Heiz-Kühldeckensegel
- Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung
- barrierefrei
- im Erdgeschoss Terrasse optional möglich
28 Stellplätze eben/fest
Beschreibung
1.OG: 1.317 m²
Teilbar ab ca. 300 m²
Terrasse 9,00 EUR
zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Q3/2024
28 Stellplätze eben/fest á 130,00 EUR
Stellplätze fest elektrisch á 150,00 EUR
Sonstiges
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Vertreten durch unser Büro.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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