Flexible Büroflächen in Erlangen-Centrum | kernsaniert mit Dachterrasse

Objekt-Nr842bvm
Bürofläche2.609 m²
Teilbar ab242 m²
Baujahr1978
Mietpreis pro m²12,50 €
Verfügbar ab Januar 2021

Lage

Das attraktive Bürogebäude befindet sich in der Innenstadt von Erlangen, das Einkaufzentrum "Erlangen Arcaden" sowie die Fußgängerzone sind nur wenige Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Ärzte, Supermärkte sowie zahlreiche Restaurants. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A73 und A3.

Entfernungen:
Bushaltestelle: in unmitellbarer Nähe
Autobahn A73: ca. 2 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhhof Nürnberg: ca. 23 Fahrminuten

Flugahfen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Das Sedaneck in Erlangen ist das Tor zur Innenstadt. Direkt an der Fußgängerzone gelegen
vereint es unter seinem Dach Mieter aus den Bereichen Technologie, Softwareentwicklung,
Lebensmitteleinzelhandel, Gastronomie, Verwaltung, Sport und Fitness sowie eine Tiefgarage.
Kurze Wege im Gebäude und beste Anbindung an die Infrastruktur sind wesentliche Vorzüge des

Standortes.

Baujahr: 1978
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Fenster: Aluminiumfenster
EDV: über Hohlraumboden mit Bodentanks
Bodenbelag: nach Mieterwunsch, Teppich, Fliesen
Aufzug: Personenaufzug
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Kühlung: nachrüstbar, teils vorhanden
Grundrissart: Großraumbüro, Kombibüro

Raumaufteilung: nach Mieterwunsch

Beschreibung

GRÖSSE
Vorderhaus
1. OG – DG ca. 242 m²
Haupthaus
2. OG ca. 1.478 m²
3. OG ca. 921 m²

Gesamt Haupthaus: 2.399 m²

Gesamt anmietbar ca. 2.641 m²

Eine Teilflächenanmietung ist ab ca. 320 m² möglich

MIETPREIS
12,50 EUR/m² zzgl. EUR 3,50 NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG
Vorderhaus: Q1/Q2 2020

Haupthaus: Januar 2021

STELLPLÄTZE

Stellplätze in hauseigener Tiefgarage anmietbar.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION:
Mietvertragslaufzeit - Mieterprovision
unter 5 Jahre: 1,0 Nettomonatsmieten
5 Jahre bis unter 10 Jahre: 0,5 Nettomonatsmieten
ab 10 Jahre: 1,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Ausstattungsbeispiel Grundriss Vorderhaus 1.OG - DG Grundriss Haupthaus 2.OG Grundriss Haupthaus 3.OG

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