Flexibel nutzbare Büroflächen mit attraktivem Mietpreis | Nürnberg-Süd

Objekt-Nr741bvm
Bürofläche2.756 m²
Teilbar ab546 m²
Mietpreis pro m²6,50 €
Verfügbar ab sofort

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süden nahe des Stadtrings sowie der Südwesttangente. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute ÖPNV-Anbindung.

Zahlreiche namhafte Unternehmen wie die IHK Nürnberg für Mittelfranken im bekannten Bürokomplex LOFTWERK, die MAN Truck & Bus sowie das Funkhaus Nürnberg haben in der unmittelbaren Nachbarschaft ihren Sitz.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, Bäcker sowie die Supermärkte Kaufland und ALDI SÜD. Ein Fitness-Studio ist ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 6 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • teilweise klimatisierte Serverräume
  • elektrische Außenjalousien zur Südseite

Beschreibung

Größe
EG: 355,00 m²
1. OG: ca. 908,00 m²
2. OG: ca. 947,00 m²
3. OG: ca. 546 m²

Gesamt: ca. 2.756 m²

Teilflächenanmietung ab ca. 546,00 m² möglich.

Im Untergeschoss kann eine Lagerfläche mit ca. 130 m² angemietet werden. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.

Mietpreis
Grundmiete Büro:

EUR 6,50/m² zzgl. EUR 2,90/m² NK/HZ-Vorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können 40 Außenstellplätze à EUR 35,00 angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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