EUROCOM | Büro | zur Miete | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr315bvm
Gesamtfläche225 m²
Bürofläche225 m²
Mietpreis pro m²10,50 €
Verfügbar ab 01.01.2026

Lage

Das Bürogebäude im Businesspark EUROCOM liegt im südöstlichen Nürnberg, zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Einkaufszentrum. Diese Lage bietet eine Fülle an Pausenoptionen: Das Franken-Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Nürnberger Innenstadt nur wenige U-Bahn-Minuten entfernt liegt. ABB, Canon, LBS, R + V und Wöhrl sind bereits etablierte Größen im EUROCOM. Die Branchenvielfalt eröffnet Synergien und macht diesen Standort langfristig attraktiv, da kleine und große Unternehmen zu einem ausgewogenen Nutzermix beitragen.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Station "Scharfreiterring" ca. 3 Gehminuten
Autobahn A73 und A6 ca. 7 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 27 Fahrminuten

Ausstattung

  • großflächige Zugangstürelemente
  • großflächige Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss
  • außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
  • abgehängte Decken
  • Fensterbankkabelkanäle für Elektro- und Datenleitungen
  • modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
  • hochwertiger antistatischer Teppichboden
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • teilweise klimatisiert
  • barrierefreier Zugang

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 225 m² 3. OG

MIETPREIS

ab 10,50 EUR/m² zzgl. 3,50 EUR/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG

ab 01.01.2026

STELLPLÄTZE

Es können 5 Tiefgaragenstellplätze á 70,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Grundriss 3 OG