Einzelhandelsflächen | verkehrsgünstige Sichtlage | werbewirksam | Admira-Center

Objekt-Nr869lvm/E3
Ladenfläche95 m²
Verkaufsfläche95 m²
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Admira-Center ist verkehrsgünstig und weithin sichtbar, direkt an der stark frequentierten Fürther Straße gelegen.

Entfernungen:
U-Bahn/Bus: ca. 4 Gehminuten
A6 ca. 14 Fahrminuten
A73 ca. 3 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

ALLGEMEIN
  • gut frequentiertes Einkaufszentrum in der beliebten Wohnsiedlung Eberhardshof, nahe bekannter Gewerbeareale wie ehemals Quelle, "Auf AEG" oder Triumph Adler
  • Fassadenwerbung an 4-spuriger Ausfallstraße
  • kostenfreies Parkhaus
  • Personenaufzüge zwischen EG und 1. OG mit Parkdeck
  • Lastenaufzug zum OG mit einer Traglast von 4t
LÄDEN ERDGESCHOSS
  • werbewirksam gelegen direkt gegenüber des frequenzstarken Lebensmittelhandels Kaufland
  • Bestuhlung möglich
  • bestens geeignet als Café, Bäckerei, Metzgerei etc.
  • Bodenbelag: teilweise Fliesen, teils Vinyl
  • Küchenanschluss
  • Sanitärkern
LADEN 1. OBERGESCHOSS
  • helle und moderne Ladenflächen
  • großzügige Schaufensterfront
  • stark frequentiert, da in der Durchgangsschneise zwischen Parkhaus und Kaufland gelegen
  • Kühlung
  • elektrisches Rolltor am Kundeneingang
  • Teppich- und Vinylboden
  • Sanitärkern
  • Küchenanschluss / Personalraum
  • separate Anlieferzone
  • separater Personalzugang

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss Shop 6: ca. 86 m²
Erdgeschoss Shop 7: 95 m²

1. OG : ca. 533 m²

MIETPREIS
Erdgeschoss EUR 10,-- / m²

1. Obergeschoss EUR 9,-- / m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich der Nutzung, einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es stehen ausreichend kostenfreie Stellplätze im angrenzenden Parkhaus zur Verfügung.

BRANCHENAUSSCHLUSS
  • Apotheken
  • Asiatische Restaurants / Imbisse
  • Billigmärkte / Sonderpostenmärkte
  • Drogeriefachmärkte
  • Textilanbieter im Erdgeschoss
  • Lebensmittelmarkt

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren = 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Admira Einkaufscenter Centereingang Schaufensterfront P_Bäcker Grundriss Erdgeschoss

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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