Einzelhandelsflächen in verkehrsgünstiger Lage | Nürnberg-Nord | Großgründlach

Objekt-Nr	891lvm
Ladenfläche	1.690 m²
Verkaufsfläche	1.690 m²
Bürofläche	620 m²
Mietpreis	20.500,00 €
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	591 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	21.04.2025
Stromwert	223 kWh/(m²*a)
Wärmewert	51 kWh/(m²*a)
Heizung	ÖL
Baujahr	2002
Verfügbar ab	kurzfristig möglich

Lage

Der Einzelhandelsmarkt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Städtedreieck N/FÜ/ER zwischen A73 und A3 - E45. Er liegt im näheren Einzugsgebiet der Wohngebiete Bislohe, Boxdorf, Steinach und Herboldshof.

Zahlreiche namhafte Firmen, z.B. Höffner (1,5 km), Friedrich Living (400 m), IKEA (5,3 km), Zweiradcenter Stadler (2,1 km), weitere Nahversorger wie Aldi (300 m), Lidl (1,2 km), Norma/Witte Spezialitäten (1 km) oder REWE (2,8 km), FOX's Mode Fabrikverkauf (350 m) sowie diverse Autohändler finden sich in der Nachbarschaft und im näheren Umfeld.

Entfernungen:

Bushaltestelle vor dem Objekt

A73 ca. 4 Fahrminuten

A3 ca. 6 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Fürth ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 21 Fahrminuten

Ausstattung

sehr gute Sichtbarkeit an gut frequentierter Ausfallstraße
auffällige Werbemöglichkeit am Gebäude, Werbestele an der Zufahrt und 6 Fahnenmaste
Zufahrt sowohl über Wiesbadener als auch Gießener Str. möglich
barrierefreier Zugang über Schiebetürensystem mit Windfang
abgehängte Odenwalddecke mit verschiedenen Beleuchtungssystemen
größtenteils Fliesenboden
ebenerdig
beheizbar
Kühlung und Lüftung
Fettabscheider vorhanden
Höhe 3,40 m
Aufenthalts-/Sozialraum mit Küche/ Umkleide
Kunden-/Behinderten WC, Wickelraum
Lagerbüro mit Blick (Fenster) in den Verkaufsbereich
Anlieferung über überdachte Rampe und doppelflügeliges Tor
Lagerbereich teils gepflastert, gefliest oder Betonboden
Installation weiterer Fensterflächen und Anliefertore möglich (gegen Mietaufpreis)