Einzelhandelsflächen in verkehrsgünstiger Lage | Nürnberg-Nord | Großgründlach
Objekt-Nr | 891lvm |
Ladenfläche | 1.690 m² |
Lagerfläche | 620 m² |
Verkaufsfläche | 1.690 m² |
Teilbar ab | 490 m² |
Mietpreis | 15.500,00 € |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf | 591 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 21.04.2025 |
Stromwert | 223 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 51 kWh/(m²*a) |
Heizung | ÖL |
Baujahr | 2002 |
Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Lage
Zahlreiche namhafte Firmen, z.B. Höffner (1,5 km), Friedrich Living (400 m), IKEA (5,3 km), Zweiradcenter Stadler (2,1 km), weitere Nahversorger wie Aldi (300 m), Lidl (1,2 km), Norma/Witte Spezialitäten (1 km) oder REWE (2,8 km), FOX's Mode Fabrikverkauf (350 m) sowie diverse Autohändler finden sich in der Nachbarschaft und im näheren Umfeld.
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 21 Fahrminuten
Ausstattung
- sehr gute Sichtbarkeit an gut frequentierter Ausfallstraße
- auffällige Werbemöglichkeit am Gebäude, Werbestele an der Zufahrt und 6 Fahnenmaste
- Zufahrt sowohl über Wiesbadener als auch Gießener Str. möglich
- barrierefreier Zugang über Schiebetürensystem mit Windfang
- abgehängte Odenwalddecke mit verschiedenen Beleuchtungssystemen
- größtenteils Fliesenboden
- ebenerdig
- beheizbar
- Kühlung und Lüftung
- Fettabscheider vorhanden
- Höhe 3,40 m
- Aufenthalts-/Sozialraum mit Küche/ Umkleide
- Kunden-/Behinderten WC, Wickelraum
- Lagerbüro mit Blick (Fenster) in den Verkaufsbereich
- Anlieferung über überdachte Rampe und doppelflügeliges Tor
- Lagerbereich teils gepflastert, gefliest oder Betonboden
- Installation weiterer Fensterflächen und Anliefertore möglich (gegen Mietaufpreis)
Beschreibung
Teilflächenanmietung ab 720 m²
15.500,-- EUR zzgl. 650,-- EUR Betriebskosten zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
kurzfristig möglich
Sonstiges
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
- Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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