Einzelhandelsflächen in verkehrsgünstiger Lage | Nürnberg-Nord | Großgründlach

Objekt-Nr891lvm
Ladenfläche1.690 m²
Verkaufsfläche1.690 m²
Bürofläche620 m²
Mietpreis20.500,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 591 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 21.04.2025
Stromwert 223 kWh/(m²*a)
Wärmewert 51 kWh/(m²*a)
HeizungÖL
Baujahr 2002
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Der Einzelhandelsmarkt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Städtedreieck N/FÜ/ER zwischen A73 und A3 - E45. Er liegt im näheren Einzugsgebiet der Wohngebiete Bislohe, Boxdorf, Steinach und Herboldshof.

Zahlreiche namhafte Firmen, z.B. Höffner (1,5 km), Friedrich Living (400 m), IKEA (5,3 km), Zweiradcenter Stadler (2,1 km), weitere Nahversorger wie Aldi (300 m), Lidl (1,2 km), Norma/Witte Spezialitäten (1 km) oder REWE (2,8 km), FOX's Mode Fabrikverkauf (350 m) sowie diverse Autohändler finden sich in der Nachbarschaft und im näheren Umfeld.

Entfernungen:
Bushaltestelle vor dem Objekt
A73 ca. 4 Fahrminuten
A3 ca. 6 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Fürth ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 21 Fahrminuten

Ausstattung

  • sehr gute Sichtbarkeit an gut frequentierter Ausfallstraße
  • auffällige Werbemöglichkeit am Gebäude, Werbestele an der Zufahrt und 6 Fahnenmaste
  • Zufahrt sowohl über Wiesbadener als auch Gießener Str. möglich
  • barrierefreier Zugang über Schiebetürensystem mit Windfang
  • abgehängte Odenwalddecke mit verschiedenen Beleuchtungssystemen
  • größtenteils Fliesenboden
  • ebenerdig
  • beheizbar
  • Kühlung und Lüftung
  • Fettabscheider vorhanden
  • Höhe 3,40 m
  • Aufenthalts-/Sozialraum mit Küche/ Umkleide
  • Kunden-/Behinderten WC, Wickelraum
  • Lagerbüro mit Blick (Fenster) in den Verkaufsbereich
  • Anlieferung über überdachte Rampe und doppelflügeliges Tor
  • Lagerbereich teils gepflastert, gefliest oder Betonboden
  • Installation weiterer Fensterflächen und Anliefertore möglich (gegen Mietaufpreis)

Beschreibung

GRÖSSE
Verkaufsfläche ca. 1.690 m²
Nebenräume ca. 620 m²

Parkplatz ca. 5.740 m² (ca. 150 Parkplätze)

MIETE

20.500,-- EUR zzgl. 650,-- EUR Betriebskosten zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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