Einzelhandelsflächen in verkehrsgünstiger Lage | Nürnberg-Nord | Großgründlach

Zahlreiche namhafte Firmen, z.B. Höffner (1,5 km), Friedrich Living (400 m), IKEA (5,3 km), Zweiradcenter Stadler (2,1 km), weitere Nahversorger wie Aldi (300 m), Lidl (1,2 km), Norma/Witte Spezialitäten (1 km) oder REWE (2,8 km), FOX's Mode Fabrikverkauf (350 m) sowie diverse Autohändler finden sich in der Nachbarschaft und im näheren Umfeld.

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 21 Fahrminuten

• sehr gute Sichtbarkeit an gut frequentierter Ausfallstraße
• auffällige Werbemöglichkeit am Gebäude, Werbestele an der Zufahrt und 6 Fahnenmaste
• Zufahrt sowohl über Wiesbadener als auch Gießener Str. möglich
• barrierefreier Zugang über Schiebetürensystem mit Windfang
• separater Zugang zu einem vorgelagerten Verkaufsbereich, bisher als Bäckereifiliale genutzt
• abgehängte Odenwalddecke mit verschiedenen Beleuchtungssystemen
• separater Spirituosenbereich mit Kautschukboden in Holzoptik
• größtenteils Fliesenboden
• ebenerdig
• beheizbar
• Kühlung und Lüftung
• Höhe 3,40 m
• Kühlräume
• Aufenthalts-/Sozialraum mit Küche/ Umkleide
• Kunden-/Behinderten WC, Wickelraum
• Lagerbüro mit Blick (Fenster) in den Verkaufsbereich
• Anlieferung über überdachte Rampe und doppelflügeliges Tor
• Lagerbereich teils gepflastert, gefliest oder Betonboden
• Installation weiterer Fensterflächen und Anliefertore möglich (gegen Mietaufpreis)

Parkplatz ca. 5.740 m² (ca. 150 Parkplätze)

20.500,-- EUR zzgl. 650,-- EUR Betriebskosten zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

01.02.2022

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

• Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
• Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.