Verkauf | Betriebsgebäude mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen | Landkreis Fürth
Objekt-Nr | E1001hvk |
Lagerfläche | 1.954 m² |
Bürofläche | 553 m² |
Grundstücksfläche | 6.112 m² |
Baujahr | 1963 |
Lage
In Langenzenn findet sich eine breitgefächerte Einzelhandelsstruktur, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und Bildungseinrichtungen.
Nürnberg Hauptbahnhof ca. Fahrminuten
Ausstattung
- Ölzentralheizung (Baujahr 2009) 12.000l Einschweißtank im UG und 30.000l Erdtank vor der Halle unter der Grundstückszufahrt
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
- Fassade Klinkermauerwerk, Zementputz
- verglaster Eingangsbereich
- Foyerbereich mit Präsentationsraum
- teilweise Akustikdecken
- Beleuchtung teils über integrierte Deckenleuchten, Aufbauleuchten, abgehängte Pendelleuchten
- Alufenster mit Jalousien, Lamellenanlagen
- Bodenbelag: Kautschuk, Teppich
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Microwelle u.a.
- klimatisierter Serverraum
- EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
- Sanitärräume gefliest, Damen- und Herren-WC, Dusche
- Raumaufteilung teils über großzügige Einbauschränke
- Hallenbereich aufgeteilt in Produktions- / Entwicklungs- / Lagerfläche
- helle Flächen dank Lichtkuppeln, Lichtbänder, RWA mit Aufsatzkranzerhöhung und Fensterfront
- überdachte Rampenanlieferung mit Neige-Hebebühne und 2 Sektionaltoren (Höhe 2,93 m,
- Fußboden mit versiegelter Epoxidharzbeschichtung
- Starkstromanschlüsse
- Wärmetauscher mit Gebläse im Lagerbereich, statische Heizkörper im Produktions- und
- mittelhohe, verschraubte Einbau-Stahl-Palettenregallager (Höhe 3,5-6,5 m)
- Mezzaninebene (in der Flächenberechnung nicht enthalten) als zusätzliche Lagerflächen mit
- Kantinenraum mit Küchenzeile
- Hofraum mit Wendemöglichkeit für LKW-Verkehr
Beschreibung
Produktions- / Lagerhalle: ca. 1.954 m²
Gemäß telefonischer Auskunft der Stadt Langenzenn wäre bei gewerblicher Eigennutzung ein Teil des Bürogebäudes auch als Wohnfläche nutzbar (z.B. Betriebsleiterwohnung).
Auf Anfrage.
- Bürogebäude: 11 befestigte Außenstellplätze
- Halle: 16 befestigte Außenstellplätze
- Garagen: 4 intern verbundene Garagen sowie eine separate Einzelgarage mit Alurolltoren
6,93 %
Generalrenovierung: 2009
Sonstiges
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
3 % zzgl. gesetzl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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