Die Zukunft im Blick! | moderner Neubau im Nordostpark | ca. 582 m² | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr692bvm
Bürofläche582 m²
Teilbar ab291 m²
Baujahr2016
Dokumente Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 56.2 kWh/(m²*a)
gültig bis 2027-06-29 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 400 m entfernt, von hier aus erreicht man über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 17 Fahrminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord: ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentativer und moderner Eingangsbereich
  • außergewöhnliches Design und Nachhaltigkeit durch durchdachte Materialkombinationen
  • lichtdurchflutete Bürolofts
  • Aufzugsanlage in allen Stockwerken
  • lichte Raumhöhe zwischen 2,80 m - 3,00 m
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
  • moderne Kommunikations-Infrastruktur; Glasfaseranbindung möglich
  • Bodenkabelkanäle
  • elektrischer Sonnenschutz
  • Klimatisierung möglich; Kaltwassernetz vorgerüstet
  • Teeküchenanschlüsse
  • überdachte Fahhradstellplätze

Beschreibung

Größe
2. OG:
ME 3: ca. 291 m²
ME 4: ca. 291 m²

Gesamt: ca. 582 m²

Es können Teilflächen ab ca. 291 m² angemietet werden.

Weiterhin sind im EG ca. 7 - 10 m² Archivfläche pro Mieteinheit zu € 7,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. anmietbar.

Mietpreis

ab € 11,75/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

ca. 10 - 15 Monate ab Mietvertragabschluss und Planungsfestlegung

Frühestens Januar 2019

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht).

unter 5 Jahren - je nach Laufzeit muss ein Teil der Mieterprovision vom Mieter übernommen werden.

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe von 0,5 (ggf. weiteren) Nettomonatsmieten, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Am Tullnaupark 4
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