Deutschherrnkarree | Büro | zur Miete | Nürnberg West | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr772bvm
Ladenfläche290 m²
Verkaufsfläche290 m²
Bürofläche4.299 m²
Teilbar ab177 m²
Mietpreis pro m²13,00 €
Dokumente Grundrisse
EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 19.02.2025
Stromwert 294,8 kWh/(m²*a)
Wärmewert 74,2 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah am Altstadtring zwischen Burg und Plärrer und verfügt über hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie ein Fitnessstudio.

Die nahe gelegene Hallerwiese lädt zu einer entspannten Mittagspause im Grünen ein.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Dr.-Erler-Klinik" ca. 2 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Obere Turnstrasse" ca. 7 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 5 Fahrminuten
Flughafen ca. 15 Fahrminuten

Nürnberger Innenstadt/Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • elektrische Jalousien an der Südseite, innenliegender Blendschutz im EG
  • Deckenhöhe ca. 2,75 m
  • flexible Raumaufteilung
  • aufgesetzte Spiegelleuchten
  • teilweise abgehängte Metalldecke
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Teeküchen vorhanden

Beschreibung

GRÖSSE
Bauteil A / Bauteil D2:

EG ca. 379 m²

Bauteil B:
5. OG ca. 673 m²
1. OG ca. 702 m²
EG ca. 177 m²

EG ca. 290 m²*

Bauteil C1:
2. OG ca. 600 m²

1. OG ca. 595 m²

Bauteil C2:

1. OG ca. 316 m²

Bauteil D:
2. OG ca. 325 m²

1. OG ca. 532 m²

*Zu BT B EG gehört eine Lagerfläche mit ca. 61 m²

Weitere Lagerflächen können im Objekt bei Bedarf angemietet werden.

Zusammenhängend anmietbare Flächen:
Bauteil B + C1 + C2:
1. + 2. OG ca. 2.213 m², teilbar ab ca. 316 m²

1. OG ca. 1.613 m², teilbar ab ca. 316 m²

Bauteil C1 + C2:

1. OG ca. 911 m², teilbar ab ca. 316 m²

MIETPREIS

13,00 EUR/m² zzgl. 4,00 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können Außen- und Tiefgaragenstellplätze á 75,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

BEZUG

nach Absprache

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Außenansicht Eingang Küche Eingangsbereich Gang