Deutschherrnkarree | Büro | zur Miete | Nürnberg West | PROVISIONSFREI*

Titelbild
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Gang
  • Grundriss BT C 2. OG
  • Grundriss BT D 1. OG
  • Grundriss BT D + A EG
  • Grundriss BT B + C 2. Obergeschoss
  • Grundriss BT B 5. OG
  • Grundriss BT D 2. OG
  • Grundriss BT B EG
Objekt-Nr772bvm
Gesamtfläche4.111 m²
Verkaufsfläche351 m²
Bürofläche3.760 m²
Teilbar ab290 m²
Mietpreis pro m²12,00 €
Dokumente Grundriss BT C 2. OG
Grundriss BT D 1. OG
Grundriss BT D + A EG
Grundriss BT B + C 2. Obergeschoss
Grundrisse
Grundriss BT B 5. OG
Grundriss BT D 2. OG
Grundriss BT B EG
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 19.02.2025
Stromwert 294,8 kWh/(m²*a)
Wärmewert 74,2 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah am Altstadtring zwischen Burg und Plärrer und verfügt über hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie ein Fitnessstudio.

Die nahe gelegene Hallerwiese lädt zu einer entspannten Mittagspause im Grünen ein.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Dr.-Erler-Klinik" ca. 2 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Obere Turnstrasse" ca. 7 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 5 Fahrminuten
Flughafen ca. 15 Fahrminuten

Nürnberger Innenstadt/Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • elektrische Jalousien an der Südseite, innenliegender Blendschutz im EG
  • Deckenhöhe ca. 2,75 m
  • flexible Raumaufteilung
  • aufgesetzte Spiegelleuchten
  • teilweise abgehängte Metalldecke
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Teeküchen vorhanden

Beschreibung

GRÖSSE
Bauteil B:
ca. 290 m² EG (Handel), zzgl. ca. 61 m² Lager
ca. 702 m² 1. OG
ca. 673 m² 5. OG

ca. 638 m² 6. OG, zzgl. ca. 345 m² Terrasse

Bauteil C1:

ca. 600 m² 2. OG

Bauteil D1:
ca. 532 m² 1. OG, zzgl. ca. 26 m² Lager

ca. 326 m² 2. OG

Bauteil D2:

ca. 290 m² EG (Praxis)

Weitere Lagerflächen können im Objekt bei Bedarf angemietet werden.

Zusammenhängend anmietbare Flächen:
Bauteil B + C1 + C2:
1. + 2. OG ca. 2.213 m², teilbar ab ca. 316 m²

1. OG ca. 1.613 m², teilbar ab ca. 316 m²

Bauteil C1 + C2:

1. OG ca. 911 m², teilbar ab ca. 316 m²

MIETPREIS
Bauteil B:
13,00 EUR/m² EG
12,00 EUR/m² 1. OG
12,00 EUR/m² 5. OG
13,50 EUR/m² 6. OG

4,00 EUR/m² Terrasse

Bauteil C1:

12,00 EUR/m² 2. OG

Bauteil D1:
12,00 EUR/m² 1. OG

12,00 EUR/m² 2. OG

Bauteil D2:

13,00 EUR/m² EG

jeweils zzgl. 4,00 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können Außen- und Tiefgaragenstellplätze á 75,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

BEZUG

nach Absprache

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Titelbild Außenansicht Eingang Küche Eingangsbereich Gang Grundriss BT C 2. OG Grundriss BT D 1. OG Grundriss BT D + A EG Grundriss BT B + C 2. Obergeschoss Grundriss BT B 5. OG Grundriss BT D 2. OG Grundriss BT B EG

Ansprechpartner

Portrait Britta Krischan

Britta Krischan
Telefon: +49 911 5480990

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