CUBE | Wöhrder See | Büro | zentral | Nürnberg-Wöhrd | PROVISIONSFREI*

Frontansicht Gebäude

Objekt-Nr	906/bvm
Bürofläche	7.351 m²
Teilbar ab	300 m²
Baujahr	2010
Mietpreis	14,50 €
Dokumente	1.-3. OG 4.-5. OG
Energieausweis gültig bis	02.03.2031
Heizung	Fernwärme
Baujahr	2010
Verfügbar ab	nach Absprache

Lage

Innenstadtnahe Lage mit Blick auf den Wöhrder See und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Bäcker sowie ein italienisches Restaurant bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten. Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der anderen Seite der Kressengartenstraße. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen.

Entfernungen:

ca. 4 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A3
ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen
Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Areal, S-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung, mit der S-Bahn ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

• Flexible Raumaufteilung

• Hohlraumböden mit textilen Bodenbelag

• Mechanische Be- und Entlüftung

• Kühl- und Heizdeckensegel (flächendeckend, bis auf wenige Bereiche)

• Pendelleuchten

• Außenliegender Sonnenschutz

• Teilweise Glaswände im Bestand, Standard Gipskartonwände

• Großzügige Teeküchen mit Aufenthaltsbereich

• CAT 7 - Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden

• Personenaufzüge

• behindertengerechte WC's auf jeder Etage

• jetzige Kantine kann als Showroom genutzt werden

• Lichte Raumhöhe 1.OG-6.OG: ca. 3,00 m /2,75 m im Flur

• Lichte Raumhöhe EG: bis ca. 3,90 m

Beschreibung

GRÖSSE:

Erdgeschoss: ca. 1.543 m²

1. Obergeschoss: ca. 1.440 m²

2. Obergeschoss: ca. 1.440 m²

3. Obergeschoss: ca. 1.440 m²

4. Obergeschoss : ca. 744 m²

5. Obergeschoss: ca. 744 m²

Gesamt ca. 7.351 m²

Teilbare Flächen auf Anfrage.

MIETPREIS:

14,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE:

19 Außenstellplätze / 165 Parkhaus

BEZUG:

nach Absprache

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 bis unter 10 Jahren.

Bei kürzeren oder längeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Frontansicht Gebäude

Gebäudefront

Seitenansicht Gebäude

Rückansicht

Luftansicht

Großraumbüro

Aufenthaltsraum

Treppenhaus

Ansprechpartner

Portrait Britta Krischan

Britta Krischan
Telefon: +49 911 5480990
angebote@temme.de

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