CUBE | Wörder See | Büro | zentral | Nürnberg-Wöhrd | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr906/bvm
Bürofläche7.372 m²
Teilbar ab735 m²
Baujahr2010
Mietpreis14,50 €
Energieausweis gültig bis 02.03.2031
HeizungFernwärme
Baujahr 2010
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2023

Lage

Innenstadtnahe Lage mit Blick auf den Wöhrder See und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Bäcker sowie ein italienisches Restaurant bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten. Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der anderen Seite der Kressengartenstraße. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen.

Entfernungen:
  • ca. 4 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
  • ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A3
  • ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen
  • Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Areal, S-Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung, mit der S-Bahn ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

• Flexible Raumaufteilung
• Hohlraumböden mit textilen Bodenbelag
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Kühl- und Heizdeckensegel (flächendeckend, bis auf wenige Bereiche)
• Pendelleuchten
• Außenliegender Sonnenschutz
• Teilweise Glaswände im Bestand, Standard Gipskartonwände
• Großzügige Teeküchen mit Aufenthaltsbereich
• CAT 7 - Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
• Personenaufzüge
• behindertengerechte WC's auf jeder Etage
• jetzige Kantine kann als Showroom genutzt werden
• Lichte Raumhöhe 1.OG-6.OG: ca. 3,00 m /2,75 m im Flur

• Lichte Raumhöhe EG: bis ca. 3,90 m

Beschreibung

GRÖSSE:
EG: ca. 1.625,61 m²
1. OG: ca. 1.423,34 m²
2. OG: ca. 1.425,28 m²
3. OG: ca. 1.425,61 m²
4. OG: ca. 737,08 m²

5. OG: ca. 735,43 m²

Gesamt ca. 7.372,35 m²

Teilbare Flächen auf Anfrage

MIETPREIS:

14,50 EUR/m² zzgl. NK und USt.

STELLPLÄTZE:

19 Außenstellplätze / 165 Parkhaus

BEZUG:

Sommer/Herbst 2023

Sonstiges

MIETERPROVISION

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 bis unter 10 Jahren.

Bei kürzeren oder längeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Frontansicht Gebäude Gebäudefront Seitenansicht Gebäude Rückansicht Luftansicht Großraumbüro Aufenthaltsraum Treppenhaus 1.-3. OG 4.-5. OG Grundriss EG