Business Tower | Büro | zur Miete | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	171bvm
Gesamtfläche	15.326 m²
Bürofläche	15.326 m²
Teilbar ab	179 m²
Baujahr	2001
Mietpreis pro m²	15,00 €
Dokumente	4. OG Randbau Musterplanung 5. OG Randbau Musterplanung 6. OG Randbau Musterplanung Gesamt-Geschoss Musterplanung Grundrisse Energieausweis
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	27.07.2024
Stromwert	38 kWh/(m²*a)
Wärmewert	64 kWh/(m²*a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	2000
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

ENTFERNUNGEN

Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

S-Bahn-Haltestelle ca. 4 Gehminuten

Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten

Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten

Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 30 Fahrminuten

Ausstattung

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE ADRESSE:

MFG-1 Flächen ohne anteilige Allgemeinflächen
großzügiger und ansprechender Empfangsbereich im EG
modernes Raumkonzept
New Work Konzepte umsetzbar
hochwertiger Teppichboden
Neue LED-Beleuchtung
EDV-Verkabelung (CAT 5) kann übernommen werden
Glasfaseranbindung verfügbar
Neue Teeküche
Neue WCs
außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
Kühlsegel
sechs Personenaufzüge
hauseigene Tiefgarage
Gastronomie und hochwertige Barista Bar
OpenSpace-Büro-Nutzung im 11. OG und 13. OG möglich

Beschreibung

GRÖSSE

Turm:

5. Obergeschoss: ca. 623 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 413 m²

6. Obergeschoss: ca. 624 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 414 m²

7. Obergeschoss: ca. 624 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 414 m²

8. Obergeschoss: ca. 625 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 415 m²

9. Obergeschoss: ca. 623 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 413 m²

11. Obergeschoss: ca. 622 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 412 m²

12. Obergeschoss: ca. 414 m²

13. Obergeschoss: ca. 624 m², teilbar in ca. 210 m² und ca. 414 m²

14. Obergeschoss: ca. 627 m²

17. Obergeschoss: ca. 179 m²

25. Obergeschoss: ca. 630 m²

Gesamt: ca. 6.215 m²

Randbau:

4. Obergeschoss ca. 3.832 m², teilbar ab 951 m²

5. Obergeschoss ca. 2.502 m², teilbar ab 612 m²

6. Obergeschoss ca. 2.777 m², teilbar ab 682 m²

Gesamt: ca. 9.111 m²

MIETPREIS

5. Obergeschoss: 13.355,00 EUR/mtl./nettowarm

6. Obergeschoss: 13.450,00 EUR/mtl./nettowarm

7. Obergeschoss: 13.550,00 EUR/mtl./nettowarm

8. Obergeschoss: 13.605,00 EUR/mtl./nettowarm

9. Obergeschoss: 13.700,00 EUR/mtl./nettowarm

11. Obergeschoss: 14.000,00 EUR/mtl./nettowarm

12. Obergeschoss: 9.336,00 EUR /mtl./nettowarm

13. Obergeschoss: 14.190,00 EUR/mtl./nettowarm

14. Obergeschoss: 14.250,00 EUR/mtl./nettowarm

17. Obergeschoss: 4.206,50 EUR/mtl./nettowarm

25. Obergeschoss: 15.252,00 EUR/mtl./nettowarm

Randbau:

4. OG: ab 15,00 EUR/m²/nettokalt

5. OG: ab 15,00 EUR/m²/nettokalt

6: OG: ab 15,00 EUR/m²/nettokalt

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen auf Anfrage.

BEZUG

Turm

6. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

7. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

8. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

9. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

11. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

12. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

13. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

14. Obergeschoss: 6 Monate Ausbauzeit

17. Obergeschoss: ab Q3 2025

25. Obergeschoss:6 Monate Ausbauzeit

Randbau

4. Obergeschoss: ab sofort

5. Obergeschoss: ab sofort

6. Obergeschoss: ab sofort

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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