Business Tower | Büro | zur Miete | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr171bvm
Bürofläche6.550 m²
Teilbar ab210 m²
Baujahr2001
Mietpreis13.062,00 €
Dokumente Grundriss Gesamtgeschoss
Grundriss 4.-6. OG Randgebäude
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 27.07.2024
Stromwert 38 kWh/(m²*a)
Wärmewert 64 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr 2000
Verfügbar ab Q4 2024 - 2025

Lage

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
S-Bahn-Haltestelle ca. 6 Gehminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 9 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE ADRESSE:

• MFG-1 Flächen ohne anteilige Allgemeinflächen
• großzügiger und ansprechender Empfangsbereich im EG
• modernes Raumkonzept
• New Work Konzepte umsetzbar
• Teppichboden
• EDV-Verkabelung (CAT 5) kann übernommen werden
• Glasfaseranbindung verfügbar
• Neue Teeküche
• außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
• Kühlsegel
• sechs Personenaufzüge
• hauseigene Tiefgarage

• hauseigene Kantine und Barista Bar

Beschreibung

GRÖSSE
Turm:
4. Obergeschoss: ca. 623 m²
9. Obergeschoss: ca. 623 m² *teilbar in ca. 210 m² und ca. 413 m²
10. Obergeschoss: ca. 622 m² *teilbar in ca. 210 m² und ca. 412 m²
12. Obergeschoss: ca. 624 m² *teilbar in ca. 210 m² und ca. 414 m²
1. UG TG-Stellplätze auf Anfrage
1. UG Lagerfläche auf Anfrage

Gesamt: ca. 2.492 m²

Randbau:
4. Obergeschoss ca. 997 m²
5. Obergeschoss ca. 1.485 m²
6. Obergeschoss ca. 1.576 m²

Gesamt: ca. 4.371 m²

MIETPREIS
4. Obergeschoss: 13.083,00 EUR/mtl./nettowarm
9. Obergeschoss: 13.083,00 EUR/mtl./nettowarm
10. Obergeschoss: 13.062,00 EUR/mtl./nettowarm

12. Obergeschoss: 13.104,00 EUR /mtl./nettowarm

Randbau:
4. OG: 20.937,00 EUR /mtl./ nettowarm
5. OG: 31.185,00 EUR /mtl./ nettowarm

6: OG: 33.096,00 EUR /mtl./ nettowarm

Tiefgaragenstellplätze und Lagerflächen auf Anfrage.

BEZUG
4. Obergeschoss: ab 01.08.2024
9. Obergeschoss: ab. 01.09.2024
10. Obergeschoss: ab 01.09.2024

12. Obergeschoss: ab. 01.09.2024

4. Obergeschoss: ab 2025
5. Obergeschoss: ab 2025

6. Obergeschoss: ab 2025

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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