Büroneubau in Erlangen-Tennenlohe | ca. 8.000 m², teilbar ab ca. 2.000 m² | Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Objekt-Nr237bvm
Bürofläche7.755 m²
Teilbar ab2.000 m²
Mietpreis pro m²11,90 €
Verfügbar ab Siehe unter "Sonstiges".

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet Tennenlohe im südwestlichen Bereich von Erlangen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet an. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Fraunhofer Institut.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 8 Gehminuten (ca. 27 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Erlangen)
Autobahn A3: ca. 3 Fahrminuten
Innenstadt Erlangen: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Innenstadt Nürnberg: ca. 19 Fahrminuten

Ausstattung

Die Baugenehmigung für den 2. Bauabschnitt liegt bereits vor. Die Gestaltung des Büroneubaus erfolgt in Anlehnung an die Architektur der Nachbargebäude.

  • Kabelkanäle
  • computergerechte Beleuchtung
  • Teppichboden
  • Sonnenschutz
  • flexible Grundrissgestaltung
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.

Beschreibung

Größe

Es entstehen insgesamt ca. 8.000 m² in zwei Bauabschnitten.

Bauabschnitt 2:

ca. 2.755 m², teilbar ab ca. 2.000 m²

Sollten mehr als ca. 2.755 m² benötigt werden, kann auch kurzfristig die Erstellung eines weiteren Bürogebäudes (Bauabschnitt 3) mit ca. 5.000 m² realisiert werden.

Mietpreis

ab EUR 11,90/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich der vom Mieter gewünschten Ausbauqualitäten, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Auf dem Areal stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Bezug

ca. 12 bis 18 Monate ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Impression Nachbargebäude Impression Nachbargebäude Impression Nachbargebäude

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?

Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
E-Mail: info@temme.de