Bürofläche in Gemeinschaftsbüro, sehr gute Verkehrsanbindung, ca. 40 m²

Objekt-Nr477bvm
Bürofläche40 m²
Dokumente Grundriss Büro 40 m²
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Industriegebiet mit Niederlassungen von OBI, DATEV, Aldi, Mc Donalds, ATU etc. nahe der stark befahrenen und werbewirksamen Sigmundstraße.

Entfernungen:
Südwesttangente + Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 12 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 16 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten (ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)

Ausstattung

  • helle und freundliche Räume
  • computergerechte Beleuchtung
  • Teppichboden
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich
  • Teeküche sowie Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Beschreibung

Größe

ca. 40 m²

zzgl. Gemeinschaftsflächenanteil

Mietpreis:

EUR 250,00 zzgl. ca. EUR 138,00 NK, Strom, Wasser, Heizung (Vorauszahlung) zzgl. MwSt.

Stellplätze

Es können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 14,7 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 57,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Erdgas H

Baujahr 1992

Mieterprovision:
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - PROVISIONSFREI FÜR FESTLAUFZEIT, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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