Betriebsgebäude | Halle | Büro | zum Kauf | Nürnberg West

Titelbild
  • Rampenanlieferung
  • Rampenanlieferung
  • Halle Erdgeschoss
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  • Halle Erdgeschoss
  • Halle Erdgeschoss
  • Kopfbau Verwaltung
  • Kopfbau Verwaltung
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  • Anlieferung
  • Anlieferung
  • Anlieferung
  • Außenansicht Laderampe
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss UG/Souterrain
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG
Objekt-Nr1068/hvk
Gesamtfläche4.398 m²
Bürofläche726 m²
Lagerfläche3.672 m²
Baujahr1974
Kaufpreis3.500.000,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.02.2026
Stromwert 1,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert 45,9 kWh/(m²*a)
EnergieträgerÖL
Baujahr 1995
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Gewerbegebiet Sündersbühl liegt im Westen von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Frankenschnellweg und der Südwesttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage und ihrer Nähe zur Nürnberger Innenstadt.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Frühlingsstraße" ca. 8 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Sündersbühl" ca. 14 Gehminuten
Frankenschnellweg ca. 3 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 7 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 11 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

Raumhöhen
Untergeschoss:
Halle 1 RH 3,00 m | UKB 2,70 m
Halle 2 RH 4,20 m | UKB 3,80 m
Erdgeschoss:
Halle 3 RH 7,80 m | UKB 6,70 m
Halle 4 RH 7,80 m | UKB 6,70 m
  • Bodentraglast Halle EG: ca. 2.000 kg/m²
  • beheizbar über Gebläseheizung und Heizkörpern an den Wänden
  • Starkstromanschluss
  • Industriefußboden
Anlieferung:
  • UG: Rampe und Lastenaufzug/Traglast 4.500 kg
  • EG: Rampe und ebenerdig
Kopfbau:
  • helle und freundliche Räume
  • Verwaltungsgrundriss
  • zum Teil Laminatfußböden
  • Kabelkanäle
  • Außenbeschattung
  • computergerechte Beleuchtung

Beschreibung

GRÖSSE
Halle UG ca. 1.947 m²
Halle EG ca. 1.802 m²

Büro ca. 721 m²

GESAMT ca. 4.470 m²

KAUFPREIS

3,5 Mio.

GRUNDSTÜCKSDATEN
Gemarkung: Gostenhof
Flurnummer: 316/2
Grundstücksgröße: ca. 4.581 m²
Bodenrichtwert: 330 EUR/m² (Stichtag: 01.01.2024)

Gewerbegebiet

BAUJAHR

1974

RENOVIERUNGSMASSNAHMEN
Lichtkuppeln sukzessive erneuert
2014: Flachdach Halle erneuert, Flachdach Büro instandgesetzt
2010: Lastenaufzug saniert
2004: Kopfbau: Neugestaltung der Fassade, Wärmedämmung, neue Fenster

1995: Heizung (Ölzentralheizung)

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

KÄUFERPROVISION

3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Titelbild Rampenanlieferung Rampenanlieferung Halle Erdgeschoss Halle Erdgeschoss Halle Erdgeschoss Halle Erdgeschoss Kopfbau Verwaltung Kopfbau Verwaltung Kopfbau Verwaltung Anlieferung Anlieferung Anlieferung Außenansicht Laderampe Außenansicht Außenansicht Grundriss UG/Souterrain Grundriss EG Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG

Ansprechpartner

Portrait Britta Krischan

Britta Krischan
Telefon: +49 911 5480990

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