Betriebsgebäude mit flexibler Aufteilung | direkt an Autobahnausfahrt Höchstadt Ost A3

Objekt-Nr837hvm/V1
Lagerfläche4.425 m²
Bürofläche931 m²
Grundstücksfläche15.086 m²
Teilbar ab660 m²
Baujahr2001
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.04.2030
Stromwert 158 kWh/(m²*a)
Wärmewert 118 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2006
Verfügbar ab Sommer / Herbst 2020

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbgebiet von Gremsdorf, direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt Ost (A3). Nahversorgungsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft angesiedelt und verschiedenste Branchen haben hier ihren Sitz.

Entfernungen:
Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Stadt Erlangen ca. 20 Fahrminuten
Stadt Forchheim ca. 22 Fahrminuten
Stadt Nürnberg ca. 34 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 40 Fahrminuten

Ausstattung

BÜRO/VERWALTUNGSCONTAINER
  • Teppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Heizung: Elektroheizung
  • Klimatisierung über Splittgeräte
HALLE
  • Heizung: Gasdunkelstrahler
  • ebenerdig
  • befahrbar
  • dauerarbeitsplatzfähig
  • Starkstromanschluss
  • hohe Bodentraglast da nicht unterkellert
  • Stromgewinnung über Photovoltaikanlage

Beschreibung

ALLE MÖGLICHEN ANMIETUNGSVARIANTEN & MIETPREISE
Variante 1: Halle 4 rechts; ca. 660 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 3.324,00

Variante 2: Halle 1; ca. 1.266 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 6.762,00

Variante 3: Halle 2; ca. 1.357 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 6.916,00

Variante 4: Halle 3; ca. 1.410 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 7.168,00

Variante 5: Halle 4 gesamt; ca. 1.322 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 6.649,00

Variante 6: Halle 1+2+3; ca. 4.033 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 20.846,00

Variante 7: Halle 1+2; ca. 2.623 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 13.928,00

Variante 8: Halle 3+4; ca. 2.732 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 13.816,00

Variante 9: Gesamtfläche; ca. 5.355 m² (inkl. Büroanteil)

Mietpreis: EUR 27.495,00

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Die konkrete Flächenaufstellung der einzelnen Mietvarianten stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

STELLPLÄTZE

ca. 120 Außenstellplätze

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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