Betriebsgebäude | Lager | Industrie | direkt an Autobahnausfahrt Höchstadt Ost A3 | Flächen teilbar

Objekt-Nr837hvm/V1
Lagerfläche4.425 m²
Bürofläche931 m²
Grundstücksfläche15.086 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.04.2030
Stromwert 158 kWh/(m²*a)
Wärmewert 118 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2006
Verfügbar ab ab August / September 2021

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbgebiet von Gremsdorf, direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt Ost (A3). Nahversorgungsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft angesiedelt und verschiedenste Branchen haben hier ihren Sitz.

Entfernungen:
Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Stadt Erlangen ca. 20 Fahrminuten
Stadt Forchheim ca. 22 Fahrminuten
Stadt Nürnberg ca. 34 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 40 Fahrminuten

Ausstattung

Büro:
  • Teppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Heizung: Elektroheizung
  • Klimatisierung über Splittgeräte
Halle:
  • Heizung: Gasdunkelstrahler
  • ebenerdig
  • befahrbar
  • dauerarbeitsplatzfähig
  • Starkstromanschluss
  • hohe Bodentraglast da nicht unterkellert
  • Ringleitung für Druckluft in allen Hallen, Versorgung über 2 Kompressoren in Halle 2
  • Raumhöhe ca. 7,00 m
  • Traufhöhe ca. 5,10 m
  • Metallsektionaltore, innerhalb der Hallen Schnelllauftore

Auf Wunsch können weitere Tore installiert werden (evtl. Aufpreis).

Beschreibung

GRÖSSE
Halle ca. 4.425 m²

Büro ca. 931 m²

Teilflächenanmietung möglich

STELLPLÄTZE

ca. 120 Außenstellplätze

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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