Befestigte Grundstücksflächen mit hervorragender Werbewirksamkeit | Nürnberg-Mögeldorf

Objekt-Nr747grvm
Grundstücksfläche2.700 m²
Teilbar ab700 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in hoch werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstehenden Wohn- und Gewerbeneubaus SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

In der Nachbarschaft sind unter anderem folgende Firmen angesiedelt: TÜV SÜD Service-Center Nürnberg, ImmoService GmbH VR-Banken, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Brezen Kolb sowie Staub & Co. - Silbermann GmbH. Ebenfalls befinden sich in der Nähe zwei Tankstellen und verschiedene Imbissmöglichkeiten.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: in unmittelbarer Nähe (ca. 9 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
S-Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Nutzung
  • Verkaufsplatz für Kfz-Fahrzeuge/Wohnmobile/Krananlagen etc.
  • Autovermietung
  • Stellplätze
  • Sonstiges
Grundstückszustand

Das aktuelle Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 7.000 m² wird vom Eigentümer in Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Teilgrundstücke werden wie folgt ausgestattet:

-Erstellung eines Werbepylons zur Ostendstraße, auf dem sich alle Teilflächenmieter darstellen können.
-Befestigung der Teilgrundstücke unter Verwendung der Bestandsbefestigung
-Erstellung einer Stichstraße zu den einzelnen Grundstücksparzellen
-Einzäunung der einzelnen Parzelllen
-Grundbeleuchtung der Teilgrundstücke

-jedes Teilgrundstück erhält folgende Anschlüsse: Strom, Wasserzu- und Ablauf

Beschreibung

Größe

ca. 2.700 m² - teilbar ab ca. 700 m²

Mietpreis

je nach Größe der Teilfläche

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG

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90402 Nürnberg

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