Befestigte & eingezäunte Grundstücksfläche mit hervorragender Werbewirksamkeit | Nürnberg-Mögeldorf

Objekt-Nr747grvm
Grundstücksfläche5.400 m²
Teilbar ab1.200 m²
Mietpreis pro m²2,50 €
Verfügbar ab Oktober 2021

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in hoch werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstehenden Wohn- und Gewerbeneubaus SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: in unmittelbarer Nähe (ca. 9 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
S-Bahn-Haltestelle: ca. 4 Gehminuten (ca. 12 Fahrminuten zum Hbf Nürnberg)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

NUTZUNG
  • Verkaufsplatz für Kfz-Fahrzeuge/Wohnmobile/Krananlagen etc.
  • Autovermietung
  • Stellplätze
  • Sonstiges
GRUNDSTÜCKSZUSTAND

Das aktuelle Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 7.000 m² wird vom Eigentümer in Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Teilgrundstücke werden wie folgt ausgestattet:

-Erstellung eines Werbepylons zur Ostendstraße, auf dem sich alle Teilflächenmieter darstellen können.
-Befestigung der Teilgrundstücke unter Verwendung der Bestandsbefestigung
-Erstellung einer Stichstraße zu den einzelnen Grundstücksparzellen
-Einzäunung der einzelnen Parzelllen
-Grundbeleuchtung der Teilgrundstücke

-jedes Teilgrundstück erhält eine Bodenplatte, um einen Bürocontainer aufstellen zu können. In der Bodenplatte befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasserzu- und Ablauf.

Beschreibung

GRÖSSE:
Teilfläche 1: ca. 1.500 m²
Teilfläche 2: ca. 1.200 m²

Teilfläche 3: ca. 2.000 m²

Gesamt: 4.700 m²

Die Grundstücksteilflächen 1,2 & 3 können miteinander verbunden bzw. können die Grundstücksgrenzen variabel verschoben werden.

MIETPREIS:

EUR 2,50/m² zzgl. NK/MwSt.

BEZUG
Teilfläche 1: Oktober 2021

Teilfläche 2+3: Frühjahr/Sommer 2022

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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90402 Nürnberg

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