Neubau | Büro | zur Miete | Green Building | Nürnberg | innenstadtnah | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr744bvm/G3
Bürofläche6.100 m²
Teilbar ab2.500 m²
Baujahr2027
Mietpreis pro m²25,00 €
Verfügbar ab 2027

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch kulturelle und Sportangebote lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station Steinbühl ist direkt vor der Tür. Und künftig wird der Frankenschnellweg den Kohlenhof mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion verbinden.

ENTFERNUNGEN
Bus-/Straßenbahnhaltestelle ca. 3 Gehminuten
S-Bahn ca. 5 Gehminuten
U-Bahn ca. 9 Gehminuten
Hauptbahnhof ca. 7 Fahrminuten
A73 ca. 5 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 6 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof

  • besonders nachhaltiges Gebäudekonzept, Zertifizierung angestrebt
  • 7-geschossiges Bürohaus
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • unmittelbar am Steinbühler Park gelegen
  • Verkabelung: Zeitgemäße IT-Verkabelung mit Glasfasergebäudeanschluss
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Raumaufteilung und Gestaltung nach Mieterwunsch
  • Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung
  • barrierefrei

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 6.100 m² auf 7 Etagen verteilt

ca. 871 m² pro Etage

Teilflächenanmietung ab ca. 2.500 m² möglich.

MIETPREIS

ab 25,00 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

Fertigstellung im Jahr 2027 geplant

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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