Büroneubau im Nordostpark mit Terrassen & Tiefgarage
Objekt-Nr | 839bvm |
Bürofläche | 3.569 m² |
Teilbar ab | 626 m² |
Mietpreis pro m² | 13,90 € |
Dokumente |
EG - 4.OG |
Verfügbar ab | vorraussichtlich ab 4. Quartal 2021 |
Lage
Verkehrsmittel und die Autobahn.
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Ausstattung
- repräsentativer und moderner Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
- 4. OG: Penthouse mit 2 Dachterrassen
- Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90 cm
- hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- 1,25 m Fenster Raster
- elektrische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über abgependelte Leuchten mit direkt/indirekt Anteil
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentraglast:
- Büro: Teppichboden; Serverraum und Teeküche: PVC oder Linoleum
- Glasfaseranbindung
- separate Serverräume pro Mieteineheit
- Heizung und Kühlung über Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/Kühlsegel)
- Pumpenwarmwasserheizung (Gasbrennwert)
- hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
- Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch, Einzelbüros oder Open Space - alles ist möglich
Beschreibung
Gesamt: ca. 3.569 m²
4. OG: EUR 15,50/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwunsche, deren Kosten und Verteilung.
voraussichtlich ab 4. Quartal 2021
- 54 TG-Stpl.: à EUR 105,00 zzgl. MwSt.
- 33 Außenstellplätze: à EUR 45,00 zzgl. MwSt.
Es stehen 38 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss in einer abschließbaren Box zur Verfügung.
Sonstiges
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
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