Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | modern | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	749bvm/G2
Bürofläche	446 m²
Baujahr	1994
Mietpreis pro m²	11,00 €
Dokumente	Forchheimer Str 8_EG
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.11.2018
Stromwert	24 kWh/(m²*a)
Wärmewert	108,2 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1994
Verfügbar ab	ab sofort

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Entfernungen:

Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)

Innenstadt Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
helle und freundliche Büroflächen
teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
computergerechte Beleuchtung
Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
Teeküchen + Loungebereiche
teilweise Dusche
Personenaufzüge
Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
EG + Loungebereiche mit Vinylboden in Holzoptik
EG: Großraumbüro; auch als Ausstellungsfläche denkbar
EG: Über eine interne freilaufende Treppe gelangt man zu einem kleinen Galeriebüro mit gläserner Kuppel; als Besprechungszimmer und zusätzliche Arbeitsplätze dienend

Beschreibung

GRÖSSE

EG: ca. 446,44 m²

BEZUG

ab sofort

MIETPREIS

11,00 EUR/m²

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Tiefgarage à EUR 80,00

Parkhaus à EUR 80,00

Außenstellplatz à EUR 60,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

*MIETEROVISION

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

von der Merkliste entfernen auf die Merkliste setzen Exposé drucken