Büro | zu mieten | zwischen Burg & Flughafen | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr749bvm/G1
Bürofläche476 m²
Teilbar ab210 m²
Baujahr1994
Mietpreis pro m²11,50 €
Dokumente Grundriss 1.OG links
Grundriss EG links
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.12.2018
Stromwert 53,1 kWh/(m²*a)
Wärmewert 110,4 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)
Innenstadt Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
  • helle und freundliche Büroflächen
  • computergerechte Beleuchtung
  • Büros: dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich
  • elektrische Außenjalousien
  • Teeküche mit E-Geräten
  • Dusche (im EG)
  • Personenaufzug
  • außenliegende Sanitäranlagen (im EG)
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
  • gemeinschaftliche Sanitäranlagen mit Nachbarmieter (im 1. OG)

Beschreibung

GRÖSSE
EG links: ca. 209,92 m²
1. OG rechts: ca. 265,98 m²

Gesamt: 475,90 m²

BEZUG
EG: 3 Monate nach Unterschrift des Mietvertrages

1. OG: nach Vereinbarung

MIETPREIS

EUR 11,50/m² inkl. Kühlung

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Tiefgarage à EUR 80,00
Parkhaus à EUR 80,00

Außenstellplatz à EUR 60,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Sonstiges

*MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Büro Eingang