Büroflächen | verkehrsgünstige Lage | Stellplätze | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr826bvm
Bürofläche466 m²
Teilbar ab207 m²
Mietpreis pro m²7,00 €
Verfügbar ab Kurzfristig möglich.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an einer sehr stark frequentierten und gut gelegenen Ausfallstraße.
Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, von diesem Standort aus
haben Sie in alle Richtungen eine hervorragende Anbindung.

Einkaufs- & Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
ca. 28 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A3 ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Flugahfen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundlichen Büroflächen
  • großzügige Fensterfront
  • Raumaufteilung und Renovierung erfolgt nach Mieterwunsch (neuer Bodenbelag und Wände werden gestrichen)
  • Gaszentralheizung
Gebäude I:
  • Verkabelung über Brüstungskanäle
  • Trennwände mit Glasausschnitten
Gebäude II:
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Aufzug
  • großzügige Einbauschränke vorhanden
  • Teeküche
  • Kühlung
  • Außenrollos
  • Verkabelung über Bodentanks

Beschreibung

GRÖSSE
Gebäude I

1. OG: ca. 207 m²

Gebäude II

1. OG: ca. 259 m², erweiterbar auf ca. 320

MIETPREIS
Gebäude I : 7,00 EUR/m²

Gebäude II: 8,00 EUR/m²

jeweils zzgl. MwSt./NK/HZ-Vorauszahlung und vorbehaltlich einer Überprüfung der Ausbau-, Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

PROVISION*
Mietvertragsfestlaufzeit Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht
Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht).
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit
ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Bürofläche Gebäude 1 Bürofläche Gebäude 2 Grundriss Gebäude 1 Grundriss Gebäude 2

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
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