Büroflächen | Nürnberg Nordostpark

Objekt-Nr268bvm
Bürofläche769 m²
Teilbar ab304 m²
Mietpreis pro m²10,90 €
Verfügbar ab frei nach Absprache

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen:
3 Bushaltestellen im Nordostpark: über U-Bahn-Anschluss in ca. 17 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A3: ca. 3 Fahrminuten (Anschlussstelle Nürnberg-Nord)
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Ausstattung

  • modernes und flexibles Bürogebäude
  • bodentiefe Fensterfronten
  • hochwertige Oberflächenmaterialien
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • Teppichboden
  • größtenteils Glastüren und Glasausschnitte in den Wänden
  • computergerechte Beleuchtung
  • elektronisch gesteuerte Außenjalousien an den Sonnenseiten des Gebäudes
  • Dusche
  • Teeküche
  • klimatisierter Serverraum, 2 getrennte 19" Wandgehäuse mit jeweils 42 Höheneinheiten
  • Hohlraumboden zur flexiblen Verkabelung
  • Highscreen-Verkabelung 22 / CAT 7a / S/FTP LSHF
1300 MHz über Bodenkanäle
  • 30 Bodentanks mit RJ45 und Steckdosen
  • Aufgrund der flexiblen Bauweise könnte die Raumaufteilung nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Gebäude ist mit Vodafone und Telekom vernetzt und verfügt über Glasfaseranschluss.
  • E-Car Ladestationen können auf Wunsch nachgerüstet werden

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss:
ME rechts ca. 304 m²
ME links ca. 465 m²

Gesamt ca. 769 m²

MIETPREIS

EUR 10,90/m² zzgl. EUR 1,90/m² NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können bis zu 20 Stellplätze à EUR 40,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

BEZUG

frei nach Absprache

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

PROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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