Büroflächen im HARDPARK | Fürth-West | U-Bahn-Anschluss

Objekt-Nr737bvm
Bürofläche660 m²
Teilbar ab218 m²
Dokumente Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Das Gewerbeareal HARDPARK befindet sich im Westen Fürths in einem etablierten Gewerbegebiet. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B8 sowie kurze Wege zur Südwesttangente und Autobahn A73 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die verkehrsgünstige Lage wird durch den nahen S-Bahnhof sowie eine U-Bahn-Haltestelle komplettiert.

Zahlreiche namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie etwa die Siemens AG, Atos Information Technology GmbH oder UVEX WINTER HOLDING GmbH & Co. KG haben hier ihren Sitz. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse, diverse Supermärkte (E-Center, ALDI SÜD, Lidl), Apotheke, Bankfilialen sowie ein Kindergarten. Auf dem Areal selbst ist zudem das Fitnessstudio FITX ansässig.

Entfernungen:
S-Bahnhof: nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth)
U-Bahn-Haltestelle: Hardhöhe: nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth)
Bundesstraße B8: ca. 1 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 5 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 8 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth: ca. 8 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • EG: LED-Beleuchtung
  • Glasfaseranschluss
  • Klimatisierung gegen Aufpreis möglich
  • Küchen- und Sozialflächen
  • Lastenaufzug, Traglast 3,0 t
Im Ausbaustandard enthalten:
  • Verlegung eines neues Teppichbodens
  • Einbau einer Odenwalddecke mit LED-Beleuchtung
  • Aufbereitung der Wände für Anstrich/Tapete
  • Einbau neuer Heizkörper bei Bedarf
  • Renovierung der Sanitärkerne bei Bedarf

Beschreibung

Größe
EG:

MB E-06: ca. 218 m²

1. OG:

MB 1.XX: ca. 442 m²

Gesamt: ca. 660 m²

Eine Anmietung von Lagerflächen ist in Kombination mit Büroflächen möglich.

Mietpreis

ab € 5,50/m² zzgl. NK/HZ-Vorauszahlung zzgl. MwSt. im aktuellen Ausbauzustand und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze in der Parkhalle auf dem Areal angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

ab 3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich A sanierte Fassade EG: MB E-06 1. OG: MB 1.XX Ausbaubeispiel Ausbaubeispiel Ausbaubeispiel Ausbaubeispiel Lastenaufzug - 3,0 t

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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