Büroflächen an beliebtem Gewerbe- und Industriestandort Nordostpark | flexible Raumaufteilung

Objekt-Nr846bvm
Bürofläche1.179 m²
Teilbar ab200 m²
Baujahr1971
Mietpreis pro m²10,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.07.2028
Stromwert 20 kWh/(m²*a)
Wärmewert 111 kWh/(m²*a)
HeizungÖL
Baujahr 2006
Verfügbar ab Q4 / 2020

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Nordosten von Nürnberg im attraktiven und modernen Gewerbe- und Industriestandort Nordostpark. Gastronomie, Bäcker und Coffeeshop sind fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Waldgebiet kann man in der Mittagspause Frischluft tanken.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
U-Bahnhof: ca. 13 Gehminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Autobahnzubringer: ca. 2 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

Es handelt sich um ein Solitärobjekt in werbewirksamer Sichtlage.
Das Objekt wird umfassend renoviert/saniert; die Gebäudetechnik wird komplett erneuert.

Der Ausbau der Räume erfolgt nach Mieterwunsch.

Beschreibung

Größe
Erdgeschoss gesamt ca. 421 m²
1. OG gesamt ca. 633 m²
2. OG/Dachgeschoss ca. 40 - 125 m²

Lager ca. 58 m²

Mietpreis
11,50 EUR/m² Miete EG & 1.OG
10,00 EUR/m² Miete 2.OG bzw. DG
4,50 EUR/m² Lagerflächen

jeweils zzgl. 1,70 EUR/m² NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Parkplätze vor Ort.

Außenstellplätze können für 35,00 EUR / Stück zzgl. MWST angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren = 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht 1 Außenansicht 2 Außenansicht 3 Außenansicht 4 Beispiel nach Sanierung 1 Beispiel nach Sanierung 2 Beispiel nach Sanierung 3 Beispiel nach Sanierung 4 Beispiel nach Sanierung 5 Beispiel nach Sanierung 6 Beispiel nach Sanierung 7 Beispiel nach Sanierung 8 Beispiel nach Sanierung 9 Beispiel nach Sanierung 10 Beispiel nach Sanierung 11 EG 1.OG. 257qm & 376qm 2OG - kleinere Einheiten

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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