Büroflächen am Plärrer | ÖPNV direkt vor der Tür | Stellplätze | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr659bvm
Bürofläche2.583 m²
Teilbar ab367 m²
Baujahr1956
Mietpreis pro m²8,90 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Werbewirksame Lage in einem Mischgebiet direkt am Plärrer, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte der Nürnberger Innenstadt. Direkt vor dem Gebäude gibt es einen Zugang zur U-Bahn-Station, die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es eine Apotheke, Sparkasse, Post, Planetarium, mehrere Restaurants und Imbisse sowie Firmen wie die N-ERGIE AG und DATEV.

Entfernungen:
Fußgängerzone: nur wenige Gehminuten entfernt
U-Bahn/Bus/Tram: direkt am Gebäude (ca. 3 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof)
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 4 Fahrminuten
Frankenschnellweg: ca. 3 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 5 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • überdachter Eingangsbereich
  • Personenaufzüge
  • größtenteils CAT 6-Verkabelung über Brüstungskanäle
  • größtenteils Odenwalddecke mit integrierten Rasterleuchten,
  • teilweise geschlossene Decke mit Deckenleuchten
  • Kühlung auf Wunsch möglich (Mietaufpreis)
  • helle Räume dank großzügiger Fensterfronten
  • Außenjalousien
  • Teeküchen & Sozialräume (PVC)
  • Bodenbeläge Büro größtenteils Teppichboden, Sanitärräume gefliest
  • Technikraum außerhalb der Einheit
  • Behinderten-WC
  • Raumaufteilung und Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • ggf. kann ein Teil der Möblierung auf Wunsch übernommen werden
Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert.
  • Kühlung vorhanden
  • großzügige Raumhöhe
  • große Fensterflächen
  • Teppichboden

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss: ca. 367 m²
3. OG: ca. 731 m²
4. OG: ca. 737 m²

5. OG: ca. 748 m²

Im Untergeschoss steht eine Archiv-/Lagerfläche mit ca. 152 m² zur Verfügung.

MIETPREIS

ab EUR 8,90/m² zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
5 TG-Stellplätze à EUR 80,00 zzgl. MwSt.

2 Außenstellplätze à EUR 60,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 6 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
5 Jahre bis unter 6 Jahre: 0,5 Nettomonatsmieten
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 1,0 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,5 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 2,0 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,5 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Parkflächen Büroraum Schulungsraum Besprechungsraum IMG_1123 Impression großzügige Fensterfronten Erdgeschoss 3. Obergeschoss 4OG 5. Obergeschoss