Bürofläche | Nürnberger Osten | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr886bvm
Bürofläche405 m²
Teilbar ab200 m²
Mietpreis pro m²8,00 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstehenden Wohn- und Gewerbeneubaus SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen. In der Nachbarschaft sind unter anderem folgende Firmen angesiedelt: Baumüller Nürnberg, ImmoService GmbH VR-Banken, Pricewaterhouse Coopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Brezen Kolb sowie Staub & Co. - Silbermann GmbH. Ebenfalls befinden sich in der Nähe zwei Tankstellen und verschiedene Imbissmöglichkeiten.
Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
S-Bahn-Haltestelle ca. 6 Gehminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 9 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fensterfronten
  • Glaseingangstür im Erdgeschoss
  • Außenjalousien & größtenteils Innenlamellen
  • Großraumbüro / Kombibüro
  • Laminatboden / PVC
  • abgehängte Decke mit integrierten Rasterleuchten
  • Teeküchenanschluss vorhanden
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich
  • Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen
  • auf dem Gelände befindet sich eine Kantine, die von Mietern genutzt werden kann
  • die Sanitärräume werden gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss: ca. 405 m², teilbar ab ca. 200 m²

Archivflächen können auf Wunsch angemietet werden.

MIETPREIS
8,00 EUR/m² (Gesamtpreis: 3.240,00 EUR) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

6 Stellplätze à 50,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETEROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Einfahrt Büro Grundriss 1. Obergeschoss