Bürofläche Nürnberg-Nord | verkehrsgünstige und beliebte Lage

Objekt-Nr870bvm
Bürofläche215 m²
Mietpreis pro m²8,00 €
Verfügbar ab ab 01.03.2021

Lage

Der moderne Bürokomplex befindet sich in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet parallel zum Nordring und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einen guten Autobahnanschluss.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie ein E Center und Fitness-Studio.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 13 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
U-Bahn-Haltestelle: ca. 11 Gehminuten (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 15 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt: ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Nürnberger Hauptbahnhof: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Räume dank großzügiger Fensterflächen
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • elektrische Außenjalousien
  • Personenaufzug
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung über Doppelboden
  • Teppichboden
  • aktueller Ausbau als Kombibüro
  • Veränderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
  • überdachter Eingangsbereich

Beschreibung

GRÖSSE

Bürofläche 1. OG ca. 215 m²

MIETPREIS

EUR 8,00 / m² in aktuellem Zustand und vorbehaltlich der Mieterausbau-, Sonder- und Ausstattungswünsche, deren Kosten und Verteilung

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich der Nutzung, einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können 3 Tiefgaragenstellplätze á EUR 40,00 angemietet werden.

BEZUG

ab 01.03.2021

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren = 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren = 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Konferenz Büro Eingang Raumaufteilung Grundriss

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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