Büro | zur Miete | Zentrum | Wöhrder Wiese | Stellplätze | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr1042bvm
Bürofläche525 m²
Baujahr1953
Mietpreis pro m²10,90 €
Dokumente Grundriss EG und OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 144 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In fußläufiger Entfernung lädt das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese mit großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einem entspannten Spaziergang ein.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle/Tram "Marientor" ca. 5 Gehminuten
Nürnberger Innenstadt ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Gehminuten
Frankenschnellweg A73 ca. 8 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

Charmantes Maisonettebüro mit Garten

  • verschiedene Zugangsmöglichkeiten sowohl straßenseitig als auch über den Innehof mit Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
  • hohe, lichtdurchflutete Räume
  • großzügige Fensterfronten teils Rundbogen mit Wärmeschutzverglasung und Schallisolierung
  • großzügige Deckenhöhen von über 3 m
  • teils Glastrennwände
  • teils elektrischer Sonnenschutz
  • gemeinschaftlich genutzter großer Garten direkt am Goldbach/nahe Wöhrder Wiese
  • Gaszentralheizung
  • Bodenbelag: größtenteils Laminat, teilweise Fliesen und Teppichboden
  • CAT 5 Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Teeküche
  • großzügiger Hofbereich mit Parkhalle und Außenstellplätzen
  • Übernahme hochwertiger Inneneinrichtung inklusiv Videoraum mit Lichtinstallation,
Toneinrichtung für Podcast, etc. und Chip-Zeiterfassungssystem möglich
  • Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden.

Beschreibung

ab 10,90 EUR/m² *zzgl. NK/HZ/MwSt., vorbehaltlich der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

STELLPLÄTZE
4 Außenstellplätze im Hof á 60,00 EUR
4 Stellplätze in Parkhalle á 80,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Rückseite Aussenansicht Rückseite EG Wendeltreppe EG Lobby EG Teeküche OG Büro OG Großraumbüro