Büro | zur Miete | Zentrum | Wöhrder Wiese | Stellplätze | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr	1042bvm
Bürofläche	525 m²
Teilbar ab	322 m²
Mietpreis pro m²	10,90 €
Verfügbar ab	nach Absprache

Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In fußläufiger Entfernung lädt das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese mit großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einem entspannten Spaziergang ein.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle/Tram "Marientor" ca. 5 Gehminuten

Nürnberger Innenstadt ca. 7 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Gehminuten

Frankenschnellweg A73 ca. 8 Fahrminuten

Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

Charmantes Maisonettebüro mit Garten

hohe, lichtdurchflutete Räume
großzügige Fensterfronten teils Rundbogen mit Wärmeschutzverglasung und Schallisolierung
großzügige Deckenhöhen von über 3 m
neue abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung
teils Glastrennwände
teils elektrischer Sonnenschutz
einzelne Räume sind klimatisiert
gemeinschaftlich genutzter großer Garten direkt am Goldbach/nahe Wöhrder Wiese
Gaszentralheizung
Bodenbelag: größtenteils Laminat, teilweise Fliesen
CAT 6a Verkabelung
Glasfaseranbindung
Teeküche mit E-Geräten (gegen Ablöse vom Vormieter)
verschiedene Zugangsmöglichkeiten sowohl straßenseitig als auch über den Innenhof mit Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
großzügiger Hofbereich mit Parkhalle und Außenstellplätzen

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 245 m² EG

ca. 280 m² OG

ca. 525 m² Gesamt

Teilbar ab ca. 322 m² bei gemeinschaftlicher Nutzung des Eingangsbereichs, der Toiletten und ggf. Sozialflächen.

MIETPREIS

ab 10,90 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Absprache

STELLPLÄTZE

Es können 4 Außenstellplätze im Hof á 60,00 EUR und 4 Stellplätze in der Parkhalle á 80,00 EUR jeweils zzgl. MwSt/NK angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION

Provisionsfrei!

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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