Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | modern | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	749bvm
Bürofläche	1.030 m²
Baujahr	1994
Mietpreis pro m²	11,80 €
Dokumente	BA I 4.OG
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.11.2018
Stromwert	24 kWh/(m²*a)
Wärmewert	108,2 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Entfernungen:

Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)

Innenstadt Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten

Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

repräsentatives Büroareal mit gepfl egten und schön gestalteten Außenanlagen
helle und freundliche Bürofl ächen
teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
computergerechte Beleuchtung
Büros: dunkelgrauer Nadelfi lzteppichboden
Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
Teeküchen + Loungebereiche
teilweise Dusche
Personenaufzüge
Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
Loungebereiche mit Vinylboden in Holzoptik
videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem

Beschreibung

GRÖSSE

4. OG: ca. 1.030 m²

BEZUG

nach Absprache

MIETPREIS

EUR 11,80/m²

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Tiefgarage à EUR 80,00

Parkhaus à EUR 80,00

Außenstellplatz à EUR 60,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

*MIETEROVISION

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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