Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | modern | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr749bvm
Bürofläche942 m²
Baujahr1994
Mietpreis pro m²11,80 €
Dokumente Grundrisse
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 04.11.2018
Stromwert 24 kWh/(m²*a)
Wärmewert 108,2 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

ENTFERNUNGEN
Bus/Straßenbahn "Thon": direkt vor dem Areal
Autobahn A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten
Flughafen: ca. 7 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

-repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
-helle und freundliche Büroflächen
-teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
-computergerechte Beleuchtung
-Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
-Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
-Teeküchen + Loungebereiche
-teilweise Dusche
-Personenaufzüge
-Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
-Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
-Loungebereiche mit Vinylboden in Holzoptik

-videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem

Beschreibung

GRÖSSE

4. Obergeschoss: ca. 942 m²

BEZUG

nach Absprache

MIETPREIS

11,80 EUR/m² inkl. Kühlung

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Tiefgarage à 80,00 EUR
Parkhaus à 80,00 EUR

Außenstellplatz à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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