Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | modern | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr749bvm
Bürofläche1.030 m²
Baujahr1994
Mietpreis pro m²11,80 €
Dokumente BA I 4.OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 04.11.2018
Stromwert 24 kWh/(m²*a)
Wärmewert 108,2 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)
Innenstadt Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentatives Büroareal mit gepfl egten und schön gestalteten Außenanlagen
  • helle und freundliche Bürofl ächen
  • teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
  • computergerechte Beleuchtung
  • Büros: dunkelgrauer Nadelfi lzteppichboden
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
  • Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
  • Teeküchen + Loungebereiche
  • teilweise Dusche
  • Personenaufzüge
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
  • Loungebereiche mit Vinylboden in Holzoptik
  • videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem

Beschreibung

GRÖSSE

4. OG: ca. 1.030 m²

BEZUG

nach Absprache

MIETPREIS

EUR 11,80/m²

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Tiefgarage à EUR 80,00
Parkhaus à EUR 80,00

Außenstellplatz à EUR 60,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

*MIETEROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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