Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | modern | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

• repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
• helle und freundliche Büroflächen
• teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
• computergerechte Beleuchtung
• Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
• Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
• Teeküchen + Loungebereiche
• teilweise Dusche
• Personenaufzüge
• Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
• Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
• Loungebereiche mit Vinylboden in Holzoptik
• videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem

4. Obergeschoss: ca. 942 m²

nach Absprache

11,80 EUR/m² inkl. Kühlung

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Außenstellplatz à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.