Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Das Objekt liegt in einer werbewirksamen und attraktiven Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und besticht durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Thon, direkt vor dem Areal, sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Im fußläufigen Umfeld gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, ein Metzger, eine Apotheke, Restaurants und ein Feinkostladen.

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

• repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
• helle und freundliche Büroflächen
• Kühlung über Splitgeräte, individuell pro Zimmer regulierbar
• teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
• computergerechte Beleuchtung
• dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden in den Büros
• Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
• Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
• Teeküchen + Loungebereiche
• teilweise Dusche
• Personenaufzüge
• videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem in der Forchheimer Straße 4
• die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden

3. Obergeschoss: ca. 447 m²

nach Absprache

11,80 EUR/m² inkl. Kühlung

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Außenstellplatz à 60,00 EUR

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.