Büro | zur Miete | verkehrsgünstige Lage | modern | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

• repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
• helle und freundliche Büroflächen
• teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
• computergerechte Beleuchtung
• Büros: dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
• Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung
• Innenlamellen + elektrische Außenjalousien
• Teeküchen + Loungebereiche
• teilweise Dusche
• Personenaufzüge
• Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.

3. Obergeschoss: ca. 487,25 m²

nach Absprache

11,00 EUR/m² zzgl. Kühlung

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Außenstellplatz à EUR 60,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.