Neubau Büro | zur Miete | subventionierte Miete | Wöhrder See | PROVISIONSFREI*

Objekt-NrP124/G1
Gesamtfläche1.397 m²
Bürofläche1.397 m²
Teilbar ab300 m²
Mietpreis pro m²15,90 €
Dokumente Grundriss 1. OG BT B
Grundriss 1. OG BT A
Grundriss EG BT A
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Stromwert 28,81 kWh/(m²*a)
Wärmewert 47,65 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Der SEETOR City Campus steht für eine ganz neue Qualität des Wohnens, Lebens und Arbeitens. Es entsteht ein Mikrokosmos, eine Stadt in der Stadt, die modernen Lebenskonzepten Raum bietet. Hier trifft alles zusammen - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Ausgehen, Natur genießen, sich begegnen.
Ein repräsentativer Gewerberiegel bildet den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, modernen Wohngebäuden und dem SEETOR Tower als identitätsstiftendem Wahrzeichen und weithin sichtbarem Landmark.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort ersparen lange Wege. Und in unmittelbarer Nähe: eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Nürnbergs - der Wöhrder See. Ein 52 Hektar großes Freizeit- und Erholungsgebiet.

ENTFERNUNGEN
Straßenbahn direkt vor dem Areal
S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 4 Gehminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

  • Modernes Energiekonzept
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Helle Flächen dank großzügiger Fensterfronten
  • Personenaufzug
  • hochwertiger Ausbau mit Glaskuben und teils Glastrennwänden
  • CAT 7-Verkabelung über Bodentanks
  • Heiz- und Kühldecken
  • teils Akustikdecken
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Größtenteils Teppichboden
  • Auf Wunsch kann die Möblierung gegen Ablöse übernommen werden
Mobilitätskonzept mit folgenden Vorteilen:
  • Jahresabo zur Nutzung des ÖPNV-Angebotes für Gewerbenutzer
  • Schaffung einer modernen Fahrradinfrastruktur (Rad- und Fußwegenetz der Stadt Nürnberg)
  • Anbindung an das Rad- und Fußwegnetz der Stadt Nürnberg
  • Car Sharingangebot
  • Schnell, unkompliziert, ressourcensparend: Bereitstellung von E-Car-Ladestation

Hinweis: Der Mietvertrag kann je nach Laufzeit sowohl mit dem aktuellen Mieter als Untermietverhältnis als auch mit dem Eigentümer direkt geschlossen werden.

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 300 m² EG BT A
ca. 377 m² 1. OG BT A
ca. 720 m² 1. OG BT B

ca. 1.397 m² Gesamt

Die Flächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden.

MIETPREIS

15,90 EUR/m²* zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

*Der Mietpreis wird durch den jetzigen Mieter subventioniert.

BEZUG

kurzfristig möglich

STELLPLÄTZE

Stellplätze können nach Absprache in der Tiefgarage für 105,00 EUR/Stk. zzgl. MwSt., angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit zwischen 5 und unter 10 Jahren.

Bei kürzeren und längeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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