Büro | zur Miete | repräsentativ | Terrassen | Innenstadt Nürnberg | PROVISIONSFREI*
Objekt-Nr | 851bvm |
Bürofläche | 1.472 m² |
Teilbar ab | 170 m² |
Baujahr | 1956 |
Mietpreis pro m² | 13,00 € |
Dokumente |
Grundrisse 1. OG - 05. OG Energieausweis Seite 1 Energieausweis Seite 3 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 13.07.2025 |
Stromwert | 48 kWh/(m²*a) |
Wärmewert | 72 kWh/(m²*a) |
Heizung | Fernwärme |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Lage
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Lorenzer Platz mit direktem Zugang zur Nürnberger Fußgängerzone, ist jedoch mit dem PKW sehr gut anfahrbar. Bequemes Parken bieten Stellplätze sowohl im Gebäude, als auch das angrenzende Parkhaus Katharinenhof. In unmittelbarer Umgebung und dem weiteren Verlauf der Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Nürnberger Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar.
Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Ausstattung
Das repräsentative Gebäude LORENZ-KONTORE wurde 1954 für die damalige "Schmidt-Bank" errichtet. Die typischen Elemente der klassischen Architektursprache der 60er Jahre und der Charme dieser Epoche wurden bei der Sanierung im Jahre 2008 in Teilbereichen erhalten und durch moderne Stilmittel wirkungsvoll ergänzt.
- repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich
- hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus
- Personenaufzug
- Aluminiumfenster in Doppelverglasung
- CAT-Verkabelung teils über Bodentanks, teils über Kabelkanäle
- Teeküche in allen Einheiten
- Bodenbelag größtenteils Teppichboden, teils Parkett
- Beleuchtung größtenteils über abgehängte Pendelleuchten mit Direkt-/Indirektbeleuchtung, teils über Deckenspots
- begrünte Terrasse im 1. Obergeschoss, Balkon im 4. Obergeschoss
- teilweise Glastüren und Glaselemente, 1. Obergeschoss teils Glasstrennwände mit Schiebetüren
- lichtdurchflutete Räume dank teils bodentiefer Fensterelemente und Glastrennwänden mit Schiebetüren
- Ausblick über die Dächer der Nürnberger Altstadt
- Parkettboden
- Dachterrasse
- Kühlung über Klimasplitgeräte
- elektrische Aussenjalousien
Beschreibung
Gesamt: 1.472,00 m²
UG/Archiv: 100,00 m²
MIETPREIS*
Penthouse: 16,00 EUR/m²
UG/Archiv: 6,50 EUR/m²
Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung
nach Vereinbarung
Großraumgarage 150,00 EUR/Stellplatz
Sonstiges
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
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