Büro | zur Miete | repräsentativ | Innenstadt Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	851bvm
Bürofläche	185 m²
Baujahr	1956
Mietpreis pro m²	16,50 €
Dokumente	Grundriss 3. OG Grundrisse Energieausweis Seite 1 Energieausweis Seite 3
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.07.2025
Stromwert	48 kWh/(m²*a)
Wärmewert	72 kWh/(m²*a)
Energieträger	Fernwärme
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Lorenzer Platz mit direktem Zugang zur Nürnberger Fußgängerzone, ist jedoch mit dem PKW sehr gut anfahrbar. Bequemes Parken bieten Stellplätze sowohl im Gebäude, als auch das angrenzende Parkhaus Katharinenhof. In unmittelbarer Umgebung und dem weiteren Verlauf der Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Nürnberger Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Haltestelle "Lorenzkirche" ca. 2 Gehminuten

Straßenbahn-Haltestelle "Marientor" ca. 3 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Gehminuten (Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Bus sowie Nah- und Fernzüge)

Autobahn A73 ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Das repräsentative Gebäude LORENZ-KONTORE wurde 1954 für die damalige "Schmidt-Bank" errichtet. Die typischen Elemente der klassischen Architektursprache der 60er Jahre und der Charme dieser Epoche wurden bei der Sanierung im Jahre 2008 in Teilbereichen erhalten und durch moderne Stilmittel wirkungsvoll ergänzt.

repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich
hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus
Personenaufzug
Aluminiumfenster in Doppelverglasung
CAT-Verkabelung über Kabelkanäle
Teeküche mit E-Geräten
Bodenbelag: Vinyl + Fliesen
Beleuchtung größtenteils über abgehängte Pendelleuchten mit Direkt-/Indirektbeleuchtung, teils über Deckenspots
Glastrennwand mit Schiebetüre
diverse Einbauten können übernommen werden

Beschreibung

GRÖSSE

3. Obergeschoss: ca. 185,00 m²

Untergeschoss/Archiv: ca. 11,00 m², ca. 13,00 m², ca. 40,00 m² und ca. 90,00 m²

MIETPREIS*

3. Obergeschoss: 16,50 EUR/m²

Untergeschoss/Archiv: 6,50 EUR/m²

*zzgl. EUR 3,50/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Stellplätze können im Katharinenparkhaus direkt nebenan und im Karstadtparkhaus in fußläufiger Erreichbarkeit angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

von der Merkliste entfernen auf die Merkliste setzen Exposé drucken