Büro | zur Miete | repräsentativ | Terrassen | Innenstadt Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	851bvm
Bürofläche	1.472 m²
Teilbar ab	170 m²
Baujahr	1956
Mietpreis pro m²	13,00 €
Dokumente	Grundrisse 1. OG - 05. OG Energieausweis Seite 1 Energieausweis Seite 3
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.07.2025
Stromwert	48 kWh/(m²*a)
Wärmewert	72 kWh/(m²*a)
Heizung	Fernwärme
Verfügbar ab	auf Anfrage

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Lorenzer Platz mit direktem Zugang zur Nürnberger Fußgängerzone, ist jedoch mit dem PKW sehr gut anfahrbar. Bequemes Parken bieten Stellplätze sowohl im Gebäude, als auch das angrenzende Parkhaus Katharinenhof. In unmittelbarer Umgebung und dem weiteren Verlauf der Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Nürnberger Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Haltestelle "Lorenzkirche" ca. 2 Gehminuten

Straßenbahn-Haltestelle "Marientor" ca. 3 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Gehminuten (Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Bus sowie Nah- und Fernzüge)

Autobahn A73 ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Das repräsentative Gebäude LORENZ-KONTORE wurde 1954 für die damalige "Schmidt-Bank" errichtet. Die typischen Elemente der klassischen Architektursprache der 60er Jahre und der Charme dieser Epoche wurden bei der Sanierung im Jahre 2008 in Teilbereichen erhalten und durch moderne Stilmittel wirkungsvoll ergänzt.

repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich
hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus
Personenaufzug
Aluminiumfenster in Doppelverglasung
CAT-Verkabelung teils über Bodentanks, teils über Kabelkanäle
Teeküche in allen Einheiten
Bodenbelag größtenteils Teppichboden, teils Parkett
Beleuchtung größtenteils über abgehängte Pendelleuchten mit Direkt-/Indirektbeleuchtung, teils über Deckenspots
begrünte Terrasse im 1. Obergeschoss, Balkon im 4. Obergeschoss
teilweise Glastüren und Glaselemente, 1. Obergeschoss teils Glasstrennwände mit Schiebetüren

PENTHOUSE

lichtdurchflutete Räume dank teils bodentiefer Fensterelemente und Glastrennwänden mit Schiebetüren
Ausblick über die Dächer der Nürnberger Altstadt
Parkettboden
Dachterrasse
Kühlung über Klimasplitgeräte
elektrische Aussenjalousien