Büro | zur Miete | repräsentativ | Terrassen | Innenstadt Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr851bvm
Bürofläche852 m²
Teilbar ab352 m²
Baujahr1956
Mietpreis pro m²13,00 €
Dokumente Grundrisse 1. OG_2.OG_4. OG
Energieausweis Seite 1
Energieausweis Seite 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 13.07.2025
Stromwert 48 kWh/(m²*a)
Wärmewert 72 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Verfügbar ab auf Anfrage

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Lorenzer Platz mit direktem Zugang zur Nürnberger Fußgängerzone, ist jedoch mit dem PKW sehr gut anfahrbar. Bequemes Parken bieten Stellplätze sowohl im Gebäude, als auch das angrenzende Parkhaus Katharinenhof. In unmittelbarer Umgebung und dem weiteren Verlauf der Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Nürnberger Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Lorenzkirche" ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn-Haltestelle "Marientor" ca. 3 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Gehminuten (Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Bus sowie Nah- und Fernzüge)
Autobahn A73 ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Das repräsentative Gebäude LORENZ-KONTORE wurde 1954 für die damalige "Schmidt-Bank" errichtet. Die typischen Elemente der klassischen Architektursprache der 60er Jahre und der Charme dieser Epoche wurden bei der Sanierung im Jahre 2008 in Teilbereichen erhalten und durch moderne Stilmittel wirkungsvoll ergänzt.

  • repräsentativer, barrierefreier Eingangsbereich
  • hochwertiger Marmorbelag im Treppenhaus
  • Personenaufzug
  • Aluminiumfenster in Doppelverglasung
  • CAT-Verkabelung teils über Bodentanks, teils über Kabelkanäle
  • Teeküche in allen Einheiten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Beleuchtung größtenteils über abgehängte Pendelleuchten mit Direkt-/Indirektbeleuchtung, teils über Deckenspots
  • begrünte Terrasse im 1. Obergeschoss, Balkon im 4. Obergeschoss
  • teilweise Glastüren und Glaselemente, 1. Obergeschoss teils Glasstrennwände mit Schiebetüren

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG: 500,00 m²

4. OG: 352,00 m²

Gesamt: 852,00 m²

UG/Archiv: 100,00 m²

MIETPREIS*
1. OG: 13,00 EUR/m²

4. OG: 14,50 EUR/m²

UG/Archiv: 6,50 EUR/m²

*zzgl. EUR 3,50/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Stellplätze können im Katharinenparkhaus direkt nebenan und im Karstadtparkhaus in fußläufiger Erreichbarkeit angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Titel Aussicht 4. OG Besprechungszimmer 4. OG Bürofläche 4. OG Bürofläche 4. OG Flur 4. OG Flur 2. OG Teeküche