Büro | zur Miete | Nürnberg Zentrum

Objekt-Nr1073/bvm
Gesamtfläche920 m²
Bürofläche920 m²
Teilbar ab346 m²
Baujahr2000
Mietpreis pro m²13,90 €
Dokumente Grundriss 4. OG
Grundriss 4. OG
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 21 kWh/(m²*a)
Wärmewert 102 kWh/(m²*a)
Baujahr 2000
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, äußerst werbewirksamer Lage und verfügt aufgrund seiner Nähe zum Hauptbahnhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nähere Umgebung ist geprägt von diversen Fakultäten der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm, Novotel Hotel Nuernberg Centre Ville, Hampton Hotel sowie dem Hauptsitz der Consors Niederlassung Deutschland.

In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese, welches mit seinen großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einer entspannten Mittagspause einlädt. Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und Bäcker in wenigen Gehminuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Zentraler Busbahnhof" ca. 1 Gehminute
Straßenbahnhaltestelle "Nürnberg Hauptbahnhof" ca. 2 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Hauptbahnhof" ca. 6 Gehminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 6 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 15 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 15 Fahrminuten

Nürnberg Flughafen ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

  • OWA-Decke, 2,70 m
  • Bürobeleuchtung integriert
  • Elektrische Außenjalousien
  • Innenliegender Blendschutz
  • Teeküche vorhanden
  • Ausreichend Sanitärräume
  • Doppelboden mit Bodentanks
  • Bodenbelag: hauptsächlich neuwertiger Teppichboden, teilweise PVC-Boden
  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 346 m² 4. OG (Einheit 4.06)
ca. 574 m² 4. OG (Einheit 4.07 - 4.09)

ca. 920 m² Gesamt

MIETPREIS

ab 13,90 EUR/m² zzgl. 3,50 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig möglich

STELLPLÄTZE

Es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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