Büro | zur Miete | Nürnberg West | PROVISIONSFREI*

Die Liegenschaft im Nürnberger Westen bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn. Direkt vor dem Objekt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Muggenhof", wodurch die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Fürth in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Nähe zur A73 mit Anschluss an die A3 und A9 sorgt für optimale Erreichbarkeit. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudios und einem Business-Hotel aus. Zusätzlich profitiert der Standort vom angrenzenden Großprojekt "The Q" auf dem ehemaligen Quelle-Areal, das in den kommenden Jahren den gesamten Stadtteil nachhaltig aufwerten wird.

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

• 24-Stunden-Objektschutz und Sicherheitsdienst
• barrierefreier Eingang
• Personen- und Lastenaufzug mit 3 t Traglast
• helle Räume dank großzügiger Fenster
• Raumhöhe ca. 3,60 m
• teilweise Glastrennwände
• teilweise Kühlung über Deckensplitgeräte
• Bodenbelag Vinyl
• Glasfaseranschluss
• EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
• Dusche
• Übernahme Einbauküche gegen Ablöse möglich

4. OG ca. 410 m²

10,75 EUR/m²

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

nach Absprache

Es können 7 Außenstellplätze á 50,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.