Büro | zur Miete | Nürnberg West

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

• großzügige Foyers mit lichtdurchfluteten Treppenhäusern
• Personenaufzug
• Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
• abgehängte Mineralfaserdecken mit sichtbarem Metallschienensystem
• antistatischer Teppichboden
• Fassaden-Achsraster mit ca. 1,35 m
• Teeküchen und Abstellräume
• elektrische Außenjalousien sowie computergerechte Beleuchtung
• Dachterrasse und Loggien je nach Etage
• CAT 6-Verkabelung
• zentrale, mechanische Entlüftung der Innenräume und Sanitäranlagen
• mit Wasserflächen gestalteter, begrünter Innenhof
• Casino "Casa Nova" mit hervorragender Küche und Möglichkeit zur Abtrennung von Räumen

• Glasfaser vorhanden

ca. 608 m² Gesamt

Das Zusammenlegen beider Mieteinheiten und andere Aufteilung ist theoretisch möglich

ca. 960 m² Gesamt

Das Zusammenlegen beider Mieteinheiten und andere Aufteilung ist theoretisch möglich

Die Hausnummer 2 und 2 a sind in einem Gebäude, jedoch mit 2 separaten Zugängen.

ca. 1.154 m² 5. OG

auf Anfrage

ab 01.01.2027 1. OG links

ab 01.01.2027 2. OG links

voraussichtlich ab 08/2026 5. OG

Es können Stellplätze auf dem Areal angemietet werden.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.