Büro | zur Miete | Nürnberg West

Objekt-Nr1120/bvm
Bürofläche968 m²
Teilbar ab302 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle (ab 2027) fußläufig erreichbar
Bushaltestelle "Diebacher Straße" ca. 7 Gehminuten
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 17 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • Glasfaser vorhanden
  • Personenaufzug
  • elektrische Außenjalousin
  • Hohlraumboden

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 361 m² EG links
ca. 302 m² 1. OG links hinten

ca. 305 m² 1. OG links vorne

MIETPREIS

auf Anfrage

BEZUG
ab 01.04.2027 EG links
ab sofort 1. OG links hinten

ab 01.04.2027 1. OG links vorne

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze auf dem Areal angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Titelbild Gebäudeübersicht