Büro | zur Miete | Nürnberg Süd

Objekt-Nr420bvm/G1
Bürofläche704 m²
Teilbar ab276 m²
Mietpreis pro m²7,50 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Nürnberg-Langwasser, zwischen dem Franken-Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Zufahrtsmöglichkeit zur Münchener Straße und zur Autobahn A73 aus.

In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Bayernland und Lebkuchen Schmidt angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie das Einkaufszentrum "Franken-Center" sind fußläufiger Entfernung erreichbar.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Langwasser-Mitte" ca. 5 Gehminuten entfernt
ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A6 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 10 Fahrminuten
Nürnberger Innenstadt ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das Areal besteht aus einem Gebäude für Büro- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Produktions- und Lagerhallen.

  • helle und freundliche Büros durch großzügige neue Fensterfronten
  • computergerechte Beleuchtung
  • EDV-Verkabelung (CAT7)
  • Glasfaseranschluss
  • Nadelfilzteppichboden
  • Außenbeschattung
  • teilweise mit Teeküche

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 267 m² 1. OG rechts
ca. 437 m² 1. OG links

ca. 704 m² Gesamt

MIETPREIS

jeweils 7,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze auf dem Gelände im vorderen Bereich à EUR 30,00 zzgl. MwSt angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild ME4 ME4 Besprechungsraum Büro Büro Büro Grundriss 1. OG