Büro | zur Miete | Nürnberg Süd | EUROCOM | hervorragende Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr862bvm
Bürofläche712 m²
Teilbar ab158 m²
Mietpreis pro m²10,50 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 23.09.2029
Stromwert 27 kWh/(m²*a)
Wärmewert 80 kWh/(m²*a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr 2000
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Bürogebäude im Businesspark EUROCOM liegt im südöstlichen Nürnberg, zwischen dem Messezentrum und dem Franken-Einkaufszentrum. Diese Lage bietet eine Fülle an Pausenoptionen: Das Franken-Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Nürnberger Innenstadt nur wenige U-Bahn-Minuten entfernt liegt. ABB, Canon, LBS, R + V und Wöhrl sind bereits etablierte Größen im EUROCOM. Die Branchenvielfalt eröffnet Synergien und macht diesen Standort langfristig attraktiv, da kleine und große Unternehmen zu einem ausgewogenen Nutzermix beitragen.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
U-Bahn 3 Gehminuten
Autobahn A6 ca. 6 Fahrminuten (Anschlussstelle Nürnberg-Langwasser)
Flughafen Nürnberg ca. 26 Fahrminuten

Innenstadt / Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

  • großflächige Zugangstüren
  • hochwertiges Foyer mit Naturstein-Bodenbelag
  • lichtdurchflutetes Treppenhaus
  • attraktives Wegeleit- und Beschilderungssystem
  • zwei Personenaufzüge
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Isolierverglasung
  • abgehängte Decken
  • Fensterbankkabelkanäle für Elektro- und Datenleitung
  • Glasfaseranbindung
  • aktuelle Raumaufteilung kann individuell nach Bedarf angepaßt werden
  • exklusive Ausstattung mit Glaselementen und Dachterrasse
  • zugangsgeschützte Tiefgarage

Beschreibung

GRÖSSE

3. Obergeschoss ca. 712 m², teilbar ab ca. 158 m²

MIETPREIS
3. Obergeschoss ca. 158 m² 10,50 EUR/m²

3. Obergeschoss ca. 554 m² 11,00 EUR/m²

jeweils zzgl. 3,50 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten jeweils und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können Tiefgaragenstellplätze á 70,00 EUR zzgl. 10,00 EUR NK zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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