Büro | subventionierte Miete | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Die Liegenschaft befindet sich im verkehrsgünstig erschlossenen Nürnberger Stadtteil St. Jobst. In der Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein denn's BioMarkt und ebl Naturkost, die zu Fuß erreichbar sind. Das Café "Herzglück" liegt ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Thumenberger Weg" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Ostbahnhof" befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und gewährleisten schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile.

Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

• repräsentativer Eingangsbereich
• barrierefrei
• Personenaufzug
• hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
• Außenjalousien
• Teeküche
• Bodenbelag größtenteils Teppichboden
• EDV-Verkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle
• Glasfaseranschluss
• Übernahme der Teeküche gegen Ablöse möglich

ca. 370 m² 2. OG ME3

Es können zusätzlich ca. 13 m² Kellerfläche angemietet werden.

6,95 EUR/m²* zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

*Der Mietpreis wird durch den jetzigen Mieter bis 28.02.2028, subventioniert.

nach Absprache

Es können Tiefgaragenstellplätze á 61,00 EUR zzgl. MwSt./NK angemietet werden.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.