Büro | zur Miete | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr300bvm
Bürofläche275 m²
Mietpreis10,20 €
Dokumente Grundriss 2. Obergeschoss
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Gewerbegrundstück verfügt über eine gute Verkehrsanbindung am Nürnberger Ost-Ring, Straßenbahn und S-Bahn Haltestelle, Anschluss an BAB A3 oder BAB A9, BAB-Anschlussstellen Mögeldorf oder Fischbach.

Die Mieteinheit ist mit weiteren interessanten Gewerbefirmen umgeben, Aufgrund der Lage ist eine kostenlose Werbefläche gegeben. Die Anzahl der vorbeifahrenden Fahrzeuge ist durch den Ost-Ring und der Ostendstraße bestens gegeben

ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" ca. 5 Gehminuten
S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 6 Gehminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 14 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

-repräsentativer gläsener Haupteingang
-lichte Raumhöhe der Büroräume bis zu 2,80 m
-helle lichtdurchflutete Mieteinheit
-außenliegender Sonnenschutz
-neuer Bodenbelag, nach Bemusterung
-Fensterbank-Kabelkanäle für IT-Verkabelung

-großzügiger WC-Bereich bestehend aus drei Herren- und zwei Damen-WCs

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss: ca. 275 m² (zusätzliches Lager mit ca. 22 m² möglich)

MIETPREIS

10,20 EUR/m² zzgl. 3,75 EUR/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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