Büro | zur Miete | Nürnberg-Fürth

Objekt-Nr	1095/bvm
Gesamtfläche	512 m²
Bürofläche	512 m²
Teilbar ab	70 m²
Baujahr	1983
Mietpreis pro m²	7,50 €
Dokumente	Grundriss EG Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG Grundrisse Energieausweis Seite 1 + 3
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	253 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2030
Energieträger	ÖL
Baujahr	2005, 2008, 2012
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Fürth – Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten

Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten

Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten

Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster
computergerechte Beleuchtung
CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle
größtenteils antistatische Bodenbeläge / Vinyl
Loggia im 1. OG rechts
Teeküchen vorhanden
unterbrechungsfreie Stromversorgung USV vorhanden
Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (evtl. Mietaufpreis)

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 70 m² EG (links)

ca. 160 m² 1. OG (links)

ca. 105 m² 1. OG (rechts)

ca. 177 m² 2. OG (links)

ca. 512 m² Gesamt

Die Mietflächen verstehen sich jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil.

MIETPREIS

7,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Es können optional Hallenflächen ab ca. 893 m² angemietet werden. Die Hallen- und Büroflächen können jeweils einzeln oder in Kombination angemietet werden.

Zwischen den Hallen und den Büroflächen im Kopfbau besteht keine direkte/interne Verbindung, die Zuwegung erfolgt außerhalb des Gebäudes.

STELLPLÄTZE

Es können 20 Stellplätze angemietet werden.

BEZUG

nach Vereinbarung