Büro | zur Miete | Glasfaser | Nürnberg Süd

Objekt-Nr	420bvm/G1
Bürofläche	704 m²
Teilbar ab	276 m²
Mietpreis pro m²	8,50 €
Verfügbar ab	ab sofort

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Nürnberg-Langwasser, zwischen dem Franken-Center und dem Autobahnkreuz Nürnberg-Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnelle Zufahrtsmöglichkeit zur Münchener Straße und zur Autobahn A73 aus.

In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Bayernland und Lebkuchen Schmidt angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sowie das Einkaufszentrum "Franken-Center" sind fußläufiger Entfernung erreichbar.

ENTFERNUNGEN

U-Bahn-Haltestelle "Langwasser-Mitte" ca. 5 Gehminuten entfernt

ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg

Autobahn A6 ca. 3 Fahrminuten

Autobahn A73 ca. 3 Fahrminuten

Autobahn A9 ca. 10 Fahrminuten

Nürnberger Innenstadt ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Das Areal besteht aus einem Gebäude für Büro- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Produktions- und Lagerhallen.

helle und freundliche Büros durch großzügige neue Fensterfronten
computergerechte Beleuchtung
EDV-Verkabelung (CAT7)
Glasfaseranschluss
Nadelfilzteppichboden
Außenbeschattung
teilweise mit Teeküchen
teilweise gemeinschaftliche Nutzung der WC-Anlagen

Beschreibung

GRÖSSE

1. OG rechts:

Büro ME4 ca. 267 m²

1. OG links:

Büro ME5 ca. 437 m²

MIETPREIS

Büro ME4, ME5: 8,50 EUR/m²*

* jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. Der Mietpreis versteht sich als Basismietpreis im aktuellen Zustand. Sollten Umbauten gewünscht sein, werden diese auf die Miete umgelegt.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze auf dem Gelände im vorderen Bereich à EUR 30,00 zzgl. MwSt angemietet werden.