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Objekt-Nr580bvm
Bürofläche220 m²
Mietpreis pro m²11,55 €
Dokumente Grundriss Obergeschoss
Grundriss
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 32,3 kWh/(m²*a)
Wärmewert 66,4 kWh/(m²*a)
EnergieträgerFernwärme
Verfügbar ab sofort

Lage

Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Der Pinderpark entstand auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pinder-Kaserne und besteht aus einem Wohn- und Gewerbegebiet. Unter anderem befinden sich hier mittlerweile das Landratsamt, die KfZ-Zulassungsstelle, eine Sportklinik, Ärzte, ein Sanitätshaus, Architekten, eine Bäckerei und weitere Firmen.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich direkt am Einfahrtstor zum Pinderpark und verfügt über eine hervorragende werbewirksame Lage zur Schwabacher Straße.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Zirndorf Landratsamt" ca. 75 Meter
Zentrum Zirndorf ca. 700 Meter
Südwesttangente/A73 ca. 8 Fahrminuten
Hauptbahnhof/Innenstadt Fürth ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Das außergewöhnliche Bürogebäude ist lichtdurchflutet und verbindet das ehemalige Torhaus zum Pinderpark mit seiner attraktiven Sandsteinfassade mit einem modernen Büroanbau.
Der Büroanbau verfügt über zwei Etagen und raumhohe Fensterelemente. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde als Großraumbüro genutzt. Einzelne Zimmer können auf Wunsch abgeteilt werden.

Die Mietfläche verfügt über einen repräsentativen Zugang (gemeinschaftliches Treppenhaus).

  • CAT-7 Verkabelung über Brüstungskanäle
  • Industrie-Parkettboden (Stäbchen) und Steinteppich
  • computerarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Raumaufteilung über frei tragende Ständerwände mit einer Glas-/Stahlkonstruktion und teilweise Schiebetüren
  • hochwertige Einbaumöbel
  • Beleuchtung über schaltbare Bewegungsmelder
  • Schallschutzelemente an den Decken
  • isolier- und doppelverglaste Metallrahmenfenster
  • Antenne für Satellitenschüssel, Fernsehanschluss vorhanden
  • Außenjalousien zu den Sonnenseiten
  • Klimatisierung
  • möblierte Teeküche
  • großzügiger möblierter Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Beschreibung

GRÖSSE

1. Obergeschoss ca. 220 m²

MIETPREIS

11,55 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Stellplätze nach Absprache anmietbar.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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