Büro | zur Miete | Garten | außergewöhnliche Architektur | Zirndorf

Objekt-Nr	580bvm
Bürofläche	440 m²
Teilbar ab	220 m²
Mietpreis pro m²	10,90 €
Dokumente	Grundriss_EG Grundriss_OG Grundrisse_EG_OG Energieausweis
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Stromwert	32,3 kWh/(m²*a)
Wärmewert	66,4 kWh/(m²*a)
Energieträger	Fernwärme
Verfügbar ab	sofort

Lage

Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Der Pinderpark entstand auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pinder-Kaserne und besteht aus einem Wohn- und Gewerbegebiet. Unter anderem befinden sich hier mittlerweile das Landratsamt, die KfZ-Zulassungsstelle, eine Sportklinik, Ärzte, ein Sanitätshaus, Architekten, eine Bäckerei und weitere Firmen.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich direkt am Einfahrtstor zum Pinderpark und verfügt über eine hervorragende werbewirksame Lage zur Schwabacher Straße.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle "Zirndorf Landratsamt" ca. 75 Meter

Zentrum Zirndorf ca. 700 Meter

Südwesttangente/A73 ca. 8 Fahrminuten

Hauptbahnhof/Innenstadt Fürth ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Das außergewöhnliche Bürogebäude ist lichtdurchflutet und verbindet das ehemalige Torhaus zum Pinderpark mit seiner attraktiven Sandsteinfassade mit einem modernen Büroanbau.

Der Büroanbau verfügt über zwei Etagen und raumhohe Fensterelemente. Das Erdgeschoss ist in mehrere Zimmer aufgeteilt. Das 1. Obergeschoss wird aktuell als Großraumbüro genutzt. Einzelne Zimmer können auf Wunsch abgeteilt werden.

Die Mietflächen verfügen über einen repräsentativen Zugang und einen modernen Eingangsbereich, der durch den Garten ebenerdig erreicht werden kann, sodass auch eine Anlieferung mit Hubwagen möglich ist.

CAT-7 Verkabelung über Brüstungskanäle
Industrie-Parkettboden (Stäbchen) und Steinteppich
computerarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Raumaufteilung über frei tragende Ständerwände mit einer Glas-/Stahlkonstruktion und teilweise Schiebetüren im Obergeschoss des Bogenbaus
die Flächen sind im 1. Obergeschoss mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Beleuchtung über schaltbare Bewegungsmelder im gesamten Gebäude
Schallschutzelemente an den Decken
isolier- und doppelverglaste Metallrahmenfenster
Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung
Antenne für Satellitenschüssel, Fernsehanschluss vorhanden
Außenjalousien zu den Sonnenseiten
Klimatisierung im 1. Obergeschoss
möblierte Teeküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung
großzügiger möblierter Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung