Büro | zur Miete | Fußgängerzone | Nürnberger Altstadt | Interimsvermietung

Objekt-Nr534/bvm
Bürofläche218 m²
Teilbar ab101 m²
Baujahr1442
Mietpreis pro m²6,00 €
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Die Bürofläche befindet sich inmitten der Nürnberger Altstadt und besticht durch ihre repräsentative und werbewirksame 1a-Ecklage in der stark frequentierten Fußgängerzone. In der näheren Umgebung befinden sich das Modehaus Breuninger, verschiedene Bekleidungsgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof hervorragend.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Lorenzkirche" ca. 1 Gehminute
Bushaltestelle "Hauptbahnhof" ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle, repräsentative Büro- und Praxisflächen
  • der Boden ist gefliest
  • Anschlüsse im 2. OG für Teeküche vorhanden
  • Einbauküche mit Kühlschrank im 4. OG vorhanden
  • bezaubernder Burgblick
  • die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
  • gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen mit Nachbarmieter

Folgende Praxen sind bereits im Gebäude vorhanden: Frauenarzt, Praxis für ganzheitliche Therapien, Dermatologe, Klassische Homöopathie und Naturheilverfahren.

Beschreibung

GRÖSSE
2. Obergeschoss ca. 117 m²

4. Obergeschoss ca. 101 m²

MIETPREIS
2. Obergeschoss 6,00 EUR/m²

4. Obergeschoss 7,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.

BEZUG
2. Obergeschoss nach Vereinbarung

4. Obergeschoss ab 01.02.2025

MIETVERTRAGSLAUFZEIT

Bis maximal 31.12.2025 möglich, da das Objekt anschließend generalsaniert wird.

Sonstiges

MIETERPROVISION

Im Erfolgsfall fällt für den Mieter eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss an.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Impression 4. OG Impression 4. OG Impression 4. OG Küche 4. OG Impression Ausblick Grundriss 2.OG Grundriss 4.OG